Antica casa di città canaria para ristrutturare
Nel centro abitato di El Paso, questa antica casa canaria si trova in una zona tranquilla, vicino al centro e con vista sulle montagne.
Situata a circa 635 m di altitudine, la proprietà comprende un terreno di circa 592 m² e una casa con una superficie costruita di circa 126 m², sviluppata in parte su 2 piani.
La proprietà necessita di una ristrutturazione completa e può quindi fare al caso suo se cerca una casa da recuperare e adattare alle sue esigenze.
Il piano superiore dispone di un ingresso, una cucina, 4 stanze e 1 bagno. Al piano inferiore si trovano 2 ripostigli. La proprietà comprende inoltre un annesso agricolo di circa 46 m² e un ulteriore ripostiglio di circa 8 m².
Il terreno è prevalentemente pianeggiante, parzialmente recintato e presenta zone con buona terra da coltivare, dove potrà realizzare un orto o dedicare spazio a un giardino.
La proprietà dispone di elettricità e acqua dell’acquedotto comunale. L’accesso avviene dal lato sud tramite una strada in cemento, mentre sul lato nord confina direttamente con una strada asfaltata.
La posizione le consente di raggiungere a piedi i negozi e i principali servizi: il centro del paese e la farmacia distano circa 3 minuti a piedi, mentre il centro sanitario e la scuola primaria si trovano a circa 4 minuti. In auto, Los Llanos dista circa 10 minuti, Tazacorte circa 15 minuti, l’ospedale circa 20 minuti e l’aeroporto circa 30 minuti.
Subito disponibile per l’acquisto, questa casa unisce spazi esterni e vicinanza ai servizi, offrendo la possibilità di recuperare un’abitazione tradizionale e godersi la vita di paese.
Secondo le informazioni fornite dal Comune di El Paso, la classificazione del terreno come suolo urbano («suelo urbano») potrebbe consentirne il frazionamento e la costruzione di una villetta o di un piccolo edificio con più unità abitative nella zona in cui si trova l’annesso agricolo in pietra.
Consigliamo alle persone interessate di rivolgersi direttamente all’ufficio tecnico comunale per verificare le possibilità edificatorie e la fattibilità del progetto che intendono realizzare.
Abbiamo incluso nella galleria alcune immagini generate con l’intelligenza artificiale per darle un’idea di come potrebbero apparire gli interni dopo la ristrutturazione.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Nella zona urbana
- Con vista sui monti
- Altitudine di circa 635 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 592 m²
- Casa in parte a due piani di ca. 126 m² di superficie costruita
Piano superiore
- Hall
- Cucina
- 4 stanze
- 1 bagno
Piano terra
- 2 ripostigli
- Pagliaio di circa 46 m²
- Ripostiglio di circa 8 m²
STATO GENERALE:
- L’edificio ha bisogno di una ristrutturazione totale
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
TERRENO:
La proprietà è di circa 592 m²
- Terreno prevalentemente pianeggiante
- In parte, buon terreno da coltivare
- Proprietà parzialmente recintata
ACCESSO ALLA STRADA:
- Pista di cemento
DISTANZE A PIEDI:
- Centro villaggio a circa 3 minuti
- Farmacia a circa 3 minuti
- Centro Sanitario a circa 4 minuti
- Scuola elementare a circa 4 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 10 minuti
- Tazacorte a circa 15 minuti
- Ospedale a circa 20 minuti
- Aeroporto a circa 30 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Zona tranquilla e vicina al centro
- Si può andare a piedi in negozi, farmacie, scuole ecc
- Aree di coltivazione
- Immediatamente disponibile
- Foto contrassegnate con la dicitura “AI GENERATED” => idea ricreata dall'IA
Una proprietà che offre molte possibilità
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
