Proprietà rustica con casa in campagna e casa per ospiti in luogo tranquillo
A Tacande, nel comune di El Paso, questa proprietà rurale le offre tranquillità, privacy e vista sul mare e sulle montagne. Situata a circa 637 m di altitudine, dispone di un terreno di circa 1.463 m², completamente recintato, sistemato a giardino e piantumato. Un luogo piacevole per godersi la vita all’aria aperta e dedicare tempo al suo giardino.
La casa principale, disposta su un unico piano e con una superficie costruita di circa 68 m², comprende un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo, una camera da letto e un bagno con doccia. Conserva un antico forno per il pane ancora funzionante, un dettaglio che preserva il carattere tradizionale della casa. Un ammodernamento generale potrebbe migliorarne il comfort e consentirle di adattarla alle sue esigenze.
La casa per gli ospiti, di circa 69 m², si trova in buone condizioni generali e offre uno spazio indipendente per accogliere familiari o amici. Dispone di un unico ambiente che riunisce soggiorno, zona notte, cucina e zona pranzo, un bagno con doccia e due locali adibiti a deposito.
La proprietà comprende inoltre una cantina, un’antica cisterna e un’aia per la trebbiatura, elementi che testimoniano il suo passato rurale. Il fabbricato agricolo necessita di una ristrutturazione generale.
Per il comfort quotidiano, dispone di aria condizionata con funzione di riscaldamento e raffrescamento, stufe a gas e uno scaldacqua elettrico. La proprietà è servita da elettricità e acqua della rete comunale, oltre a una fornitura di acqua potabile con contratto di affitto. Gli arredi e le dotazioni sono inclusi nel prezzo.
L’accesso avviene direttamente da una piccola strada secondaria. Sebbene la zona sia molto tranquilla, i servizi si trovano a breve distanza: El Paso e il supermercato distano circa 5 minuti in auto, il centro sanitario circa 7 minuti e Los Llanos de Aridane circa 12 minuti. L’ospedale si trova a circa 25 minuti in auto, l’aeroporto a circa 39 minuti e Santa Cruz de La Palma a circa 41 minuti.
Una proprietà dal carattere canario per chi apprezza la natura, il giardino e la possibilità di condividere la propria casa con gli ospiti senza rinunciare ai propri spazi.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di TACANDE
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 637 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.463 m²
- Casa di un piano di circa 68 m² di superficie costruita
- Salone
- Cucina
- Sala da pranzo
- 1 camere da letto
- Bagno con doccia
- Casa per ospiti di circa 69 m²
- 1 salone-camera da letto-cucina-sala da pranzo
- Bagno con doccia
- 2 camere di stoccaggio
- Cantina
- Antica cisterna
- Area di trebbiatura
STATO GENERALE:
Casa principale:
- Una modernizzazione generale potrebbe essere raccomandato
Casa di ospiti:
- Buone condizioni generali
Il capanno necessità di una ristrutturazione generale
CLIMATIZZAZIONE:
- Aria condizionata fredda/calda
- Riscaldatori a gas
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Acqua potabile in affitto
INVENTARIO:
- Gli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.463 m²
- Proprietà completamente recintata
- Giardino paesaggistico completamente piantato
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE IN AUTO:
- El Paso a circa 5 minuti
- Supermercato a circa 5 minuti
- Centro Sanitario a circa 7 minuti
- Los Llanos a circa 12 minuti
- Ospedale a circa 25 minuti
- Aeroporto a circa 39 minuti
- Santa Cruz a circa 41 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Proprietà in una posizione molto tranquilla e privata
- Vita confortevole in un ambiente canario
- Nella casa principale si trova un antico forno del pane funzionale
Autenticità e fascino
Proprietà romantica per gli amanti della natura e dei giardini
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
