Una dimora davvero eccezionale: spaziosa casa di campagna di alta qualità, situata in una posizione fantastica, con piscina coperta, appartamento per gli ospiti, bodega e splendide viste panoramiche sul mare e sulla Valle di Aridane
A Tacande, nel comune di El Paso, questa straordinaria casa di campagna offre ampi spazi e tranquillità, con una vista aperta sul mare, sulle montagne e sulla Valle di Aridane.
Situata a circa 640 metri di altitudine, la proprietà dispone di un terreno di circa 11.822 m² e di una superficie costruita di circa 550 m². L’abitazione si presenta in ottime condizioni generali, è pronta per essere abitata e dispone di ampie vetrate che permettono di godere appieno del paesaggio circostante.
Il piano principale comprende un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, un locale aggiuntivo, tre camere da letto, due bagni e una cabina armadio. L’ampia terrazza, dotata di una doccia esterna, offre uno spazio ideale per stare all’aria aperta, rilassarsi e ammirare il panorama che circonda la proprietà.
Il piano superiore ospita un soggiorno con vista panoramica a 360 gradi, un ambiente perfetto per apprezzare il paesaggio in qualsiasi momento della giornata. Le ampie vetrate valorizzano al massimo la luce naturale e offrono una prospettiva eccezionale sui dintorni.
Il piano inferiore comprende una cucina-sala da pranzo, un soggiorno che può essere utilizzato anche come camera da letto e un bagno con doccia. A questi ambienti si aggiungono una piscina interna riscaldata con sistema di nuoto controcorrente e una cabina a infrarossi. La zona è completata da un locale tecnico, una terrazza coperta, una cucina esterna e un’ulteriore doccia esterna, offrendo numerose possibilità per godersi il tempo libero durante tutto l’anno.
La proprietà dispone inoltre di una cantina interrata con zona barbecue interna e una porta originale proveniente dall’India, oltre a tre ripostigli e a una casetta da giardino.
La casa è dotata di impianti pensati per garantire un elevato livello di comfort durante tutto l’anno. Il soggiorno dispone di una stufa a legna, mentre il riscaldamento centralizzato a gas con radiatori Zehnder di alta qualità è integrato dal riscaldamento elettrico a pavimento nel soggiorno del piano superiore e nel soggiorno-camera da letto del piano inferiore. Per la produzione di acqua calda sono presenti collettori solari termici e una caldaia a gas.
Tra le dotazioni figurano il collegamento alla rete elettrica pubblica, pannelli solari fotovoltaici connessi alla rete, l’approvvigionamento idrico comunale, diritti idrici di proprietà e una connessione Internet in fibra ottica. Queste caratteristiche, insieme alle ottime condizioni generali dell’abitazione, consentono di vivere in un ambiente confortevole e funzionale.
Gli arredi sono inclusi nel prezzo di vendita e comprendono mobili di design di alta qualità e una selezione accurata di corpi illuminanti che completano con eleganza gli ambienti interni.
Il terreno si sviluppa lungo un dolce pendio terrazzato, arricchito da piante ornamentali, alberi da frutto e un’ampia area coltivata. Potrete dedicarvi al giardino e alle coltivazioni, godervi le terrazze e ammirare i tramonti durante tutto l’anno.
L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada asfaltata e i principali servizi quotidiani si trovano nelle vicinanze. El Paso, il supermercato, la scuola e il centro sanitario sono raggiungibili in circa cinque minuti d’auto; Los Llanos dista circa dieci minuti, la spiaggia e l’ospedale circa venti minuti e l’aeroporto circa trenta minuti.
Una casa curata con attenzione, con ampi spazi per la vita familiare e per accogliere gli ospiti, immersa in un contesto rurale tranquillo e ben collegato.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di TACANDE
- Situata in campagna
- Ambiente tranquillo
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 640 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 11.822 m²
- Casa di circa 550 m² di superficie costruita
Piano principale
- Salone
- Sala da pranzo
- Cucina
- 1 stanza
- 3 camere da letto
- 2 bagni
- Camerino
- Ampia terrazza
- Doccia esterna
Piano superiore
- Soggiorno con vista panoramica a 360 gradi
Piano terra
- Cucina-sala da pranzo
- Salone-camera da letto
- Bagno con doccia
- Piscina interna riscaldata con sistema di nuoto controcorrente
- Cabina a infrarossi
- Sala tecnica
- Terrazza coperta
- Cucina esterna
- Doccia esterna
- Bodega sotterranea con barbecue al coperto
- 3 ripostigli
- Cabina da giardino
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
CLIMATIZZAZIONE:
- Stufa a legna nel salone
- Riscaldamento centralizzato a gas con radiatori in tutta la casa
- Riscaldamento elettrico a pavimento nel soggiorno al piano superiore
- Riscaldamento elettrico a pavimento nel soggiorno-camera da letto al piano terra
- Radiatori Zehnder di alta qualità
ACQUA CALDA:
- Collettori solari per l’acqua calda
- Caldaia a gas per l’acqua calda
FORNITURE:
- Collegamento alla rete elettrica pubblica
- Pannelli solari fotovoltaici collegati alla rete elettrica pubblica
- Acqua comunale
- Azioni d'acqua privata
- Internet tramite fibra ottica
INVENTARIO:
- I mobili sono compresi nel prezzo
- Mobili di design di alta qualità
TERRENO:
La proprietà è di circa 11.822 m²
- situazione nel pendio della collina
- Livellato in terrazze
- Piante ornamentali
- Alberi da frutto
- Gran parte del terreno è coltivata
ACCESSO ALLA STRADA:
- Strada asfaltata
DISTANZE IN AUTO:
- El Paso a circa 5 minuti
- Los Llanos a circa 10 minuti
- Spiaggia a circa 20 minuti
- Supermercato a circa 5 minuti
- Scuola a circa 5 minuti
- Centro Sanitario a circa 5 minuti
- Ospedale a circa 20 minuti
- Aeroporto a circa 30 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Posizione fantastica
- Splendida vista che non può essere ostacolata
- Casa molto ben mantenuto
- Pronto a muoversi in
- Ampie vetrate panoramiche che conferiscono una straordinaria sensazione di spaziosità
- L’abitazione dispone di una curata collezione di lampade di design
- Terrazze accoglienti
- Bellissimi tramonti durante tutto l'anno
Una proprietà di alta qualità che assicura tramonti indimenticabili e assoluta tranquillità
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
