Bella casa di campagna, ben mantenuto, in una posizione fantastica
Questa curata casa di campagna si trova a Tacande, nel comune di El Paso, in una zona rurale particolarmente tranquilla, con vista sul mare e sulle montagne. La proprietà è situata a un’altitudine approssimativa di circa 783 metri e combina un ambiente naturale con una posizione vicina ai principali servizi.
Il terreno, completamente recintato, ha una superficie approssimativa di circa 4.000 m² ed è arricchito da piante ornamentali, fiori e alberi da frutto. La parte restante del terreno non è attualmente coltivata e offre pertanto diverse possibilità di utilizzo.
L’abitazione, distribuita su due piani, dispone di una superficie costruita di circa 136 m². Al piano terra si trovano la cucina-pranzo, il soggiorno con camino, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio/dispensa. Al piano superiore si trovano altre due camere da letto, una delle quali dispone di un’ampia terrazza con vista sul mare e sulle montagne.
La proprietà comprende inoltre diverse terrazze, una cucina esterna coperta, una piccola piscina, un laboratorio per il bricolage, due ripostigli, un pollaio e un bacino d’acqua. Attualmente è in costruzione un’ulteriore camera da letto con bagno, destinata ad ampliare l’abitazione, con la relativa autorizzazione all’ampliamento regolarmente concessa.
La casa si trova in buone condizioni generali e dispone di climatizzatore portatile, acqua calda mediante scaldacqua a gas, elettricità, acqua della rete comunale e connessione internet. Parte dei mobili e delle dotazioni è inclusa nel prezzo di vendita.
Una proprietà ben curata e ricca di fascino, particolarmente adatta a chi desidera tranquillità, ampi spazi esterni e un contatto diretto con la natura, senza allontanarsi eccessivamente dai principali servizi.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di TACANDE
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 783 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 4.000 m²
- Casa di due piani di circa 136 m² di superficie costruita
Pianterreno
- Cucina-sala da pranzo
- Salone
- 1 camera da letto
- 1 ripostiglio/dispensa
- 1 bagno
Piano superiore
- 1 camera da letto
- Camera da letto con ampia terrazza e vista sul mare e sulle montagne
- Romantiche terrazze
- Cucina esterna coperta
- Laboratorio per il bricolage
- 2 ripostigli
- Piccola piscina
- Gallinaio
- Vasca d’acqua
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
CLIMATIZZAZIONE:
- Caminetto nel salone
- Condizionatore portatile
ACQUA CALDA:
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Internet
INVENTARIO:
- Mobili e attrezzature parzialmente inclusi
TERRENO:
La proprietà è di circa 4.000 m²
- Completamente recintato
- Piante ornamentali
- Fiori
- Alberi da frutto
- Il resto non è stato lavorato
ACCESSO ALLA STRADA:
- Pista con accesso facilitato
- Pista in terreno
DISTANZE IN AUTO:
- El Paso a circa 5 minuti
- Supermercato a circa 6 minuti
- Centro Sanitario a circa 7 minuti
- Los Llanos a circa 14 minuti
- Ospedale a circa 22 minuti
- Santa Cruz a circa 32 minuti
- Aeroporto a circa 33 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Nella campagna tuttavia in posizione centrale
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Casa molto ben mantenuto
- Camera da letto e bagno in costruzione per ampliare la casa (con autorizzazione per l’ampliamento)
Proprietà romantica per gli amanti della natura e dei giardini
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
