Splendida casa di campagna con ampio terreno con vigneto
A El Arenero, nel comune di El Paso, si trova questa casa di campagna situata in un ambiente tranquillo e riservato, con splendide viste aperte sulle montagne. La proprietà si trova a un’altitudine di circa 770 metri e combina un contesto rurale particolarmente tranquillo con una posizione pratica, poiché i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti di auto.
La proprietà dispone di una superficie complessiva di circa 9.000 m² ed è completamente recintata. Il terreno è pressoché pianeggiante e comprende alberi da frutto, alberi e piante ornamentali, fiori e, in particolare, un ampio vigneto, che occupa una parte importante della proprietà e conferisce all’insieme un carattere molto particolare. Questa proprietà è particolarmente interessante per Lei se apprezza la vita in campagna, il giardinaggio o la coltivazione della vite.
L’abitazione si sviluppa interamente su un unico piano e dispone di una superficie costruita di circa 180 m². All’interno troverà un giardino d’inverno, un soggiorno-pranzo, una cucina, due camere da letto, uno studio che può essere utilizzato anche come camera aggiuntiva, un bagno con doccia, un secondo bagno con vasca e un locale lavanderia e ripostiglio.
La casa si trova complessivamente in buone condizioni e dispone di piacevoli soffitti interni in legno e finestre con doppi vetri. Il soggiorno è dotato di stufa a legna e aria condizionata, mentre anche la camera da letto principale dispone di aria condizionata. L’acqua calda viene prodotta mediante uno scaldacqua elettrico.
La proprietà dispone di elettricità e acqua comunale. I mobili e gli arredi sono parzialmente inclusi. All’esterno si trovano inoltre un posto auto coperto e due locali per attrezzi e deposito.
Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è la sua tranquillità. Non vi sono vicini diretti, permettendoLe di godere di una piacevole sensazione di privacy. Le viste sulle montagne sono ampie e, grazie alla posizione della proprietà, non possono essere ostacolate.
Una proprietà ampia, tranquilla e riservata, particolarmente interessante per Lei se è alla ricerca di una casa di campagna con molto terreno e un ampio vigneto in una posizione centrale sull’isola.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di EL ARENERO
- Con vista sui monti
- Ambiente tranquillo
- Altitudine di circa 770 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 9.000 m²
- Casa di un piano di circa 180 m² di superficie costruita
- Giardino d’inverno
- Salone-sala da pranzo
- Cucina
- 2 camere da letto
- 1 sala di lavoro / camera da letto
- Bagno con doccia
- Bagno con vasca
- Vano lavanderia / Ripostiglio
- Parcheggio coperto
- 2 capannoni attrezzi
STATO GENERALE:
- In buone condizioni
CLIMATIZZAZIONE:
- Stufa a legna nel salone
- Aria condizionata nel salone
- Aria condizionata fredda/calda in camera da letto principale
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
INVENTARIO:
- Mobili e attrezzature parzialmente inclusi
TERRENO:
La proprietà è di circa 9.000 m²
- Proprietà recintata
- Terreno pianeggiante
- Alberi da frutto
- Alberi e piante ornamentali
- Fiori
- Vigneto
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
- In parte pista in terreno
DISTANZE IN AUTO:
- El Paso a circa 5 minuti
- Supermercato a circa 5 minuti
- Scuola a circa 6 minuti
- Centro Sanitario a circa 6 minuti
- Los Llanos a circa 15 minuti
- Ospedale a circa 24 minuti
- Santa Cruz a circa 35 minuti
- Aeroporto a circa 35 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Ottima ubicazione con fantastica vista che non può essere ostacolata
- Nella campagna tuttavia in posizione centrale
- Proprietà in una posizione molto tranquilla e privata
- Nessun vicini diretti
- Soffitti interni in legno
- Finestre con doppia invetriatura
Una proprietà per gli amanti del buon vino
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
