Maestosa casa di campagna in stile canario con piscina e annessi, con una superficie totale di 309 m²
Situata nel comune di El Paso, nella località di Tacande e ad un’altitudine di circa 724 metri, questa curata casa di campagna canaria si trova in un contesto tranquillo con piacevoli viste sulle montagne, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura senza rinunciare a buoni collegamenti.
La proprietà dispone di circa 3.235 m², è completamente recintata, per lo più pianeggiante e molto ben curata dal punto di vista paesaggistico, con vegetazione consolidata, alberi da frutto, piante tropicali e ornamentali, oltre a un piccolo orto. Il giardino include inoltre una graziosa fontana ornamentale e diversi laghetti che creano un ambiente piacevole e rilassante.
L’abitazione principale, sviluppata su un unico piano e con una superficie costruita di circa 217 m², presenta uno stile canario ben mantenuto ed è organizzata attorno a un patio interno che garantisce luce e ventilazione. Dispone di terrazza coperta, soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere da letto, due ulteriori stanze utilizzabili come studio o camere, un bagno en suite nella camera principale, altri due bagni e un ripostiglio.
All’esterno si trovano diversi spazi, tra cui pergolati in legno, un antico pajero in pietra di circa 12 m² e una zona piscina di circa 48 m² con locale tecnico e terrazza-solarium.
La proprietà è completata da un garage di circa 29 m² e da una cisterna d’acqua di circa 25 m³.
Lo stato generale è eccellente, con materiali di alta qualità e elementi tradizionali quali soffitti, porte e finestre in stile canario, falegnameria in legno massiccio su misura, alcune pareti in pietra, pavimenti che combinano legno e piastrelle in cemento, bagni in marmo e terrazze in pietra naturale. Sono inoltre presenti armadi a muro di buona qualità.
Per quanto riguarda le dotazioni, la casa dispone di aria condizionata caldo/freddo, riscaldamento centralizzato a gas e camino con recupero di calore e inserto a legna. L’acqua calda è fornita tramite scaldabagno elettrico e sistema a gas. La proprietà è dotata di elettricità, acqua comunale, diritti d’acqua propri e in affitto, televisione satellitare e internet in fibra ottica.
La maggior parte degli arredi e delle attrezzature è inclusa nel prezzo.
Nel complesso, si tratta di una proprietà molto ben mantenuta e ben progettata, con buona qualità costruttiva e un ambiente curato, che offre tranquillità, privacy e una casa pronta da abitare.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di TACANDE
- Con vista sui monti
- Ambiente tranquillo
- Altitudine di circa 724 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 3.235 m²
- Casa in campagna di un piano di circa 217 m² di superficie costruita
- Terrazza coperta
- Salone
- Sala da pranzo
- Cucina
- Corridoio
- 2 camere da letto
- 2 sale di lavoro / camere da letto
- 1 bagno privato nella camera da letto principale
- 2 bagni
- Sgabuzzino
- Pergole in legno
- Antico capanno di pietra di ca. 12 m²
- Spazio piscina:
- Piscina di circa 48 m²
- Sala di pompa
- Terrazza-solarium
- Garage di circa 29 m²
- Vasca d’acqua di circa 25 m³
- Bellissima fontana ornamentale
- Bellissimi laghetti nel giardino
STATO GENERALE:
- Eccellente stato generale
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Stile canario
- Tetti in stile delle Canarie
- In parte, pareti in pietra con rinzaffo
- Porte e finestre in stile canario
- Alcune porte e finestre in legno e alcuni altri di alluminio con doppia invetriatura
- In parte finestre di inclinare e ruotare
- Scuretti interni
- In parte con zanzariere
- In parte, antichi pavimenti di legno
- In parte, piastrelle di cemento
- Bagni in marmo
- Tutti i materiali di alta qualità
- Armadi incassati in legno di buona qualità
- Falegnameria su misura
- La falegnameria è tutta di legna dura di alta qualità
- Terrazze di lastre in pietra naturale
CLIMATIZZAZIONE:
- Aria condizionata fredda/calda
- Riscaldamento centrale a gas
- Caminetto con recupero di calore
- Caminetto con inserto a legna
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Azioni d'acqua privata
- Diritti d’acqua affittato
- Televisione via satellite
- Internet tramite fibra ottica
INVENTARIO:
- La maggior parte dei mobili e degli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 3.235 m²
- Proprietà recintata
- Terreno pianeggiante
- Giardino paesaggistico completamente piantato
- Vegetazione fitta con alberi maturi
- Piccolo contingente di alberi fruttiferi
- Alberi tropicali e ornamentali
- Orto
- Con romantico giardino ornamentale
- Piante ornamentali tropicali
- Ampia varietà di fiori e arbusti
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 8 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- El Paso a circa 4 minuti
- Supermercato a circa 4 minuti
- Ristorante circa 4 Minuti
- Centro Sanitario a circa 6 minuti
- Los Llanos a circa 14 minuti
- Ospedale a circa 27 minuti
- Aeroporto a circa 40 minuti
- Santa Cruz a circa 42 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Proprietà rappresentativa molto ben tenuta, con molta privacy
- Tutto è ben organizzato e tecnicamente perfetto
- Immobile in perfette condizioni
- Casa molto ben attrezzata e ben mantenuto
- Costruita intorno a un patio luminoso e arioso
- In parte, irrigazione automática
Una proprietà di alta qualità che assicura tramonti indimenticabili e assoluta tranquillità
Un paradiso per gli amanti della natura e del giardinaggio, con tutti gli edifici in stile canario, completamente costruito secondo gli standard europei, tranquillo e al tempo stesso situato in posizione centrale
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
