ILP Inmobiliaria La Palma

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Leo Bohnke Leo Bohnke Anne Zobel Anne Zobel Martina Warbeck Martina Warbeck Carola Wagner Carola Wagner
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E814
Barrial de Abajo
E814
Classe energetica
A B C D E F G
Non richiesto In attesa Richiesto al proprietario
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Bellissima casa in stile canario con terreno e vista fantastica

A El Barrial de Abajo, nel comune di El Paso e a circa 835 metri di altitudine, si trova questa graziosa casa in stile canario con terreno e vista sul mare e sulle montagne. La proprietà ha una superficie complessiva di circa 4.288 m² e offre un ambiente piacevole, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi essenziali.

L’abitazione principale, disposta su un unico piano e con una superficie costruita di circa 98 m², comprende un soggiorno-pranzo con stufa a legna, cucina, giardino d’inverno con riscaldamento a pavimento, due camere da letto e un bagno. All’esterno si trovano terrazze, una pergola in legno e un pajero di circa 18,6 m² utilizzabile come ripostiglio o area ausiliaria.

La proprietà è in ottime condizioni generali ed è dotata di aria condizionata caldo/freddo, stufa a legna nel soggiorno e due sistemi per l’acqua calda: uno elettrico in cucina e uno a gas nel bagno. All’esterno c’è spazio per parcheggiare due auto e l’accesso è diretto dalla strada.

La proprietà dispone di un serbatoio d’acqua di circa 20 m², elettricità da pannelli solari, acqua municipale e due diritti idrici privati. La connessione Internet è garantita tramite fibra ottica.

Il terreno, leggermente in pendenza e con suolo fertile, è piantumato con una grande varietà di alberi da frutto: avocado, mele, albicocche, pere, nespole, more, cotogne, ulivi, fichi, limoni, frutti della passione e alcune viti. Sono presenti anche fiori e piante ornamentali.

Il rogito è previsto per ottobre 2026.

UBICAZIONE:
  • Comune di EL PASO
  • Località di BARRIAL DE ABAJO
  • Ambiente tranquillo
  • Con vista sul mare e sui monti
  • Altitudine di circa 835 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 4.288 m²
- Casa con veranda, superficie costruita di circa 98 m²
  • 1 salone-sala da pranzo
  • Cucina
  • Giardino d’inverno
  • 2 camere da letto
  • 1 bagno
- Romantiche terrazze
- Pergola in legno di circa 14,7 m²
- Pagliaio di circa 18,6 m²
- Spazio parcheggio esterno per 2 auto
- Deposito d’acqua di circa 20 m²
STATO GENERALE:
  • Stato generale molto buono
CLIMATIZZAZIONE:
  • Aria condizionata fredda/calda
  • Stufa a legna nel salone
  • Pavimento radiante nel giardino d'inverno
ACQUA CALDA:
  • Scaldatore di acqua elettrico nella cucina
  • Caldaia a gas nel bagno
FORNITURE:
  • Elettricità tramite pannelli solari
  • Acqua comunale
  • 2 azioni d'acqua privata
  • Internet tramite fibra ottica
INVENTARIO:
  • I mobili non sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 4.288 m²
  • Con leggera pendenza
  • Terreno fertile
  • Alberi e piante ornamentali
  • Fiori
  • Avocadi
  • Meli
  • Albicocche
  • Peri
  • Nespoli
  • Gelsi
  • Mele cotogne
  • Olivi
  • Fichi
  • Limoni
  • Frutto della passione
  • Vigneto
ACCESSO ALLA STRADA:
  • Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
  • Piccolo negozio di alimentari a circa 7 minuti
  • Fermata dell’autobus a circa 10 minuti
DISTANZE IN AUTO:
  • Centro villaggio a circa 5 minuti
  • Supermercato a circa 5 minuti
  • Scuola a circa 3 minuti
  • Centro Sanitario a circa 6 minuti
  • Los Llanos  a circa 18 minuti
  • Ospedale a circa 23 minuti
  • Aeroporto a circa 31 minuti
  • Santa Cruz a circa 34 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
  • Firma dell’atto di compravendita in ottobre 2026

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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
  • Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
  • i costi di iscrizione nel registro fondiario
  • le spese notarili
  • i costi del cambio di proprietà nel Catasto
  • la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
  • i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
  • nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
Osservazione standard: le descrizioni sono state redatte con i dati forniti dai venditori. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina ogni responsabilità per possibili variazioni o errori tra quanto descritto qui e la realtà. Tuttavia, prima di iniziare il processo di acquisto, eseguiamo tutti i controlli approfonditi sulla proprietà.
Condizioni vincolanti Condizioni vincolanti
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