Casa di campagna canarie con piscina e fantastica vista sul mare
Immaginate una casa di campagna nel comune di El Paso, con una vista spettacolare sul mare e sulle montagne. Situata a circa 559 metri sul livello del mare, questa casa a un piano di circa 104 m² di superficie costruita offre tutto il necessario per vivere comodamente e in contatto con la natura.
Entrando, troverete un accogliente ingresso che conduce a una cucina con dispensa, un soggiorno-pranzo, due camere da letto e un bagno. La casa è dotata di aria condizionata per garantire un ambiente confortevole in ogni stagione.
All'esterno, un portico in legno invita a godersi l'ambiente circostante, e un giardino d'inverno di circa 35 m² è il luogo perfetto per rilassarsi. C'è anche una lavanderia. La proprietà, di circa 815 m² in totale, dispone di una piscina coperta di circa 26,5 m², ideale per rinfrescarsi ammirando le splendide viste. Inoltre, c'è un piccolo spazio coperto per il relax leggermente appartato e un parcheggio coperto.
Il terreno è pianeggiante, con piante ornamentali tropicali e aiuole rialzate per la coltivazione di ortaggi. Con irrigazione automatica e accesso diretto da una piccola strada secondaria, questa proprietà è in buone condizioni e pronta per essere abitata, con la maggior parte dei mobili inclusi.
Situata a pochi minuti in auto da supermercati, caffè e il centro sanitario, questa casa è ideale sia per stabilirsi che come casa vacanze. Qui si può godere della pace e della privacy in un ambiente naturale e accogliente, dove la vita scorre a un ritmo diverso, con la tranquillità che offre questo luogo speciale.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di PASO DE ABAJO
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 559 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 815 m²
- Casa di un piano di circa 104 m² di superficie costruita
- Hall
- Cucina
- Dispensa
- 1 salone-sala da pranzo
- Corridoio
- 2 camere da letto
- 1 bagno
- Androne in legno
- Vano lavanderia esterno
- Giardino d’inverno di ca. 35 m²
- Piscina coperta di circa 26,5 m²
- Parcheggio coperto
- Spazio riposo coperto, un po' a parte
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Stile canario
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Tetto canario
- Porte e finestre in alluminio, invetriatura semplice
- Parzialmente, Finestre in PVC con doppia invetriatura
- Porte interne in legno
- In parte con zanzariere
- Anno di costruzione 2000
CLIMATIZZAZIONE:
- Aria condizionata fredda/calda
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Televisione via satellite
- Internet
INVENTARIO:
- La maggior parte dei mobili e degli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 815 m²
- Terreno pianeggiante
- Piante ornamentali tropicali
- Aiuole rialzate per le verdure
- Irrigazione automatica
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 7 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- El Paso a circa 3 minuti
- Centro Sanitario a circa 4 minuti
- Supermercato a circa 4 minuti
- Café/bar a circa 4 minuti
- Ristorante circa 6 Minuti
- Los Llanos a circa 7 minuti
- Ospedale a circa 25 minuti
- Santa Cruz a circa 35 minuti
- Aeroporto a circa 35 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Bella vista verso l’Atlantico e le montagne che non può essere ostacolata
- Casa molto ben attrezzata e ben mantenuto
- Proprietà in una posizione molto tranquilla e privata
- Terrazze accoglienti
- Accessibile in sedia a rotelle
Proprietà eccezionale in luogo tranquillo e soleggiato
Perfetta anche come casa per le vacanze
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
