ILP Inmobiliaria La Palma
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Leo Bohnke Anne Zobel Martina Warbeck Carola WagnerAntica casa di villaggio, da ristrutturare
Non è possibile accendere un’ipoteca su questa proprietà in quanto non è ancora registrata al Registro Fondiario
Questa proprietà in vendita si trova a El Calvario, nel comune di El Paso, a La Palma, situata ad un'altitudine di circa 665 metri. Da questa posizione si godono viste sul mare e sulle montagne. Il terreno ha un totale di 1.811 m² completamente recintato e non coltivato, caratterizzato dal suo suolo fertile, ideale per future coltivazioni.
L'abitazione è una vecchia casa di villaggio di un piano che richiede una ristrutturazione. Occupa una superficie costruita di circa 111 m² e include un soggiorno, una cucina, due camere da letto, un bagno, una lavanderia, un ripostiglio e un garage di circa 35 m². Inoltre, la proprietà dispone di una stanza per attrezzi di 37 m², un'altra di 9 m² e un serbatoio d'acqua.
L'accesso alla casa è diretto dalla strada, e la sua posizione è conveniente, essendo a pochi minuti a piedi da servizi essenziali come fermate dell'autobus, il centro città e supermercati. È anche a pochi minuti di auto da scuole, centri sanitari e altri servizi importanti nell'area. Questa casa rappresenta un'ottima opportunità per coloro che sono interessati al restauro di proprietà antiche, offrendo molteplici possibilità di sviluppo e miglioramento.
La proprietà in questione non è ancora registrata nel Registro della Proprietà, il che significa che non è possibile stipulare un mutuo per il suo acquisto.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di EL CALVARIO
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 665 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.811 m²
- Casa di un piano di circa 111 m² di superficie costruita
- Salone
- Cucina
- 2 camere da letto
- 1 bagno
- Lavanderia
- Ripostiglio
- Garage di circa 35 m²
- Ricovero attrezzi di circa 37 m²
- Ricovero attrezzi di circa 9 m²
- Deposito dell’acqua
STATO GENERALE:
- La casa necessita di una ristrutturazione generale
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Copertura con lastra piana
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Porte e finestre in legno, invetriatura semplice
- Pavimenti di ceramica
ACQUA CALDA:
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
INVENTARIO:
- L'inventario è incluso nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.811 m²
- Proprietà completamente recintata
- Proprietà non lavorata
- Terreno pianeggiante
- Buon terreno da coltivare
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 2 minuti
- Centro città a circa 8 minuti
- Supermercato a circa 4 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Centro città a circa 2 minuti
- Supermercato a circa 2 minuti
- Scuola a circa 3 minuti
- Centro Sanitario a circa 3 minuti
- Los Llanos a circa 13 minuti
- Ospedale a circa 22 minuti
- Aeroporto a circa 30 minuti
- Santa Cruz a circa 33 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Situato nell'area urbana
- Terrazza sul tetto rinnovata
- Terreno fertile
Una proprietà che offre molte possibilità
Per gli amanti del restauro di case antiche!
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto