ILP Inmobiliaria La Palma

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ILP Inmobiliaria La Palma ILP LEO BOHNKE S.L.U. CIF B76634864
Carretera General Padrón, 2 E-38750 - El Paso Isla de La Palma - Canarias
Tel: (+34) 922 48 66 60

El Paso
Los Roquitos
E799
Classe energetica
A B C D E F G
Non richiesto In attesa Richiesto al proprietario
635.000 €
598.000 €
+ commissione dell’acquirente (3% + IGIC)

Ampia casa di 3 piani con garage e piscina, con una superficie totale di circa 450 m²

Situata a La Palma, questa spaziosa casa di tre piani offre una vista mozzafiato sul mare e sulle montagne dalla sua posizione di circa 426 metri sopra il livello del mare. Situata a Los Roquitos, all'interno del comune di El Paso, la proprietà si estende su una superficie di circa 3.013 m², completamente recintata e distribuita in terrazze con una lieve pendenza.

La casa è composta da circa 289 m² di superficie costruita. Il piano terra ha una camera per ospiti e un garage. Il primo piano include un soggiorno-pranzo, cucina, due camere da letto, un bagno e una grande terrazza. Il secondo piano, che ospita l'area abitativa principale, offre un ingresso, un soggiorno-pranzo, cucina, tre camere da letto, un ufficio che può funzionare come camera da letto aggiuntiva, due bagni con doccia, una lavanderia e un'altra grande terrazza con incantevoli viste.

In termini di servizi, la casa dispone di elettricità, acqua comunale e internet WiMAX. Il sistema di acqua calda è alimentato da un collettore solare con sonda elettrica. La proprietà viene venduta parzialmente arredata.

Il terreno è adornato con una varietà di piante subtropicali e alberi da frutto, palme e un orto, oltre a disporre di un sistema di irrigazione manuale e un recinto per galline.

Questa casa non è solo ideale per una grande famiglia o per più famiglie che desiderano vivere insieme, ma offre anche la possibilità di vivere in un'unità e affittare l'altra, grazie alla sua disposizione e agli accessi indipendenti. La sua posizione offre tranquillità pur rimanendo comodamente vicino al centro, rendendola una proprietà accogliente con molte possibilità.

UBICAZIONE:
  • Comune di EL PASO
  • Località di LOS ROQUITOS
  • Con vista sul mare e sui monti
  • Altitudine di circa 426 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 3.013 m²
- Palazzo di tre piani dalla superficie totale di circa 289 m² di superficie costruita
Piano terra (circa 80 m²)
  • 1 camera per gli ospiti
  • 1 garage
Piano 1 - Abitazione 1 (circa 80 m²)
  • 1 salone-sala da pranzo
  • Cucina
  • 2 camere da letto
  • 1 bagno
  • Ampia terrazza con splendide viste
Piano 2 - Abitazione principale (circa 120 m²)
  • Hall
  • 1 salone-sala da pranzo
  • Cucina
  • 3 camere da letto
  • 1 sala di lavoro / camera da letto
  • 2 bagni
  • Lavanderia
  • Ampia terrazza con splendide viste
- Bagno con sauna
Magazzino di circa 33 m²
- Piscina di circa 64 m³
- Vasca d’acqua di circa 652 m³
- Spazio parcheggio esterno
STATO GENERALE:
  • Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
  • Tetto di lastra inclinata di calcestruzzo con piastrelle
  • Pareti in blocchi di cemento vibrato
  • Porte e finestre in stile canario
  • Invetriatura semplice
  • Pavimenti di ceramica
  • Bella cucina in legno massiccio fatta su misura
  • Armadi incassati in legno di buona qualità
  • Muri del giardino di pietre canari
  • Capanno di pareti in pietra naturale
  • Terrazze di lastre in pietra naturale
CLIMATIZZAZIONE:
Piano 2 - Abitazione principale
  • Stufa a legna
  • Aria condizionata fredda/calda
ACQUA CALDA:
  • Collettore solare con resistenza elettrica
FORNITURE:
  • Elettricità
  • Acqua comunale
  • Internet WiMAX
INVENTARIO:
  • Mobili e attrezzature parzialmente inclusi
TERRENO:
La proprietà è di circa 3013 m²
  • Con leggera pendenza
  • Livellato in terrazze
  • Completamente recintato
  • Piante subtropicali
  • Ampio contingente di alberi da frutto
  • Palme
  • Orto
  • Platani
  • Recinto per le galline
  • Sistema di irrigazione manuale
ACCESSO ALLA STRADA:
  • Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE A PIEDI:
  • Los Llanos  a circa 15 minuti
  • Supermercato a circa 16 minuti
  • Fermata dell’autobus a circa 15 minuti
DISTANZE IN AUTO:
  • Los Llanos  a circa 2 minuti
  • Supermercato a circa 2 minuti
  • Ristorante circa 3 Minuti
  • El Paso a circa 5 minuti
  • Centro Sanitario a circa 7 minuti
  • Ospedale a circa 24 minuti
  • Aeroporto a circa 35 minuti
  • Santa Cruz a circa 37 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
  • Splendida vista che non può essere ostacolata
  • Posizione fantastica
  • Zona tranquilla e vicina al centro
  • Casa molto luminosa
  • Terreno fertile
  • Portone automatico con comando a distanza
Ideale per diverse famiglie vivere nella stessa casa, o ancora per vivere in un alloggio e affittare l'altro
Una proprietà accogliente con molte possibilità

SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
  • Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
  • i costi di iscrizione nel registro fondiario
  • le spese notarili
  • i costi del cambio di proprietà nel Catasto
  • la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
  • i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
  • nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
Osservazione standard: le descrizioni sono state redatte con i dati forniti dai venditori. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina ogni responsabilità per possibili variazioni o errori tra quanto descritto qui e la realtà. Tuttavia, prima di iniziare il processo di acquisto, eseguiamo tutti i controlli approfonditi sulla proprietà.
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