Terreno costruibile per coloro che hanno perso la loro casa a causa dell’eruzione vulcanica
Bellissimo terreno agricolo con possibilità di uso turistico (*)
(*) AVVISO DELLA POSSIBILITÀ DI UTILIZZO TURISTICO: se l’acquirente intende realizzare un progetto di costruzione turistica sul terreno, si consiglia di informarsi sulle specifiche urbanistiche necessarie prima di firmare il contratto, al fine di verificare la fattibilità del progetto, in quanto il venditore vende il terreno nel suo stato attuale e non con il risultato o l’aspettativa di un progetto turistico.
Nei momenti più sfidanti, quando la forza indomita della natura ha toccato le nostre vite in modi che non avremmo mai immaginato, sorge l'opportunità di costruire di nuovo, di seminare speranza su terreno fertile. Per coloro che hanno visto le loro case svanire sotto l'ombra del vulcano Tajogaite, presentiamo una possibilità unica di ricostruzione e rinnovamento in un ambiente che combina la bellezza naturale con il potenziale di un nuovo inizio.
Situato nella tranquilla località di El Arenero, nel comune di El Paso, questo splendido terreno di circa 4.017 metri quadrati offre non solo uno spazio per ricostruire una casa, ma anche la possibilità di esplorare progetti turistici che possono prosperare in quest'area privilegiata. Con viste maestose sulle montagne circostanti e un'altitudine ideale di circa 770 metri, questo luogo diventa la cornice perfetta per ricominciare.
Comprendiamo che la ricostruzione comporta incertezze, specialmente quando si considerano progetti di grande scala come quelli turistici. Pertanto, sebbene il terreno possieda un potenziale turistico, è cruciale effettuare le opportune consultazioni urbanistiche e ottenere il necessario consiglio per assicurare la fattibilità di qualsiasi progetto. Il terreno viene offerto così com'è, dando agli acquirenti la libertà di modellarlo secondo le loro visioni e necessità.
Questo terreno non è solo accessibile, con ingresso diretto dalla strada, ma è anche strategicamente posizionato rispetto ai servizi essenziali: a solo un paio di minuti di auto si trovano El Paso, supermercati, scuole e centri sanitari, mentre l'ospedale più vicino e l'aeroporto sono a meno di mezz'ora di distanza.
Invitiamo tutti coloro che sono stati colpiti dall'eruzione a considerare questo spazio non come un semplice appezzamento di terra, ma come una tela bianca pronta a essere trasformata in un rifugio di pace e prosperità. In questo luogo tranquillo, con il suo terreno intatto e le promesse di nuovi collegamenti elettrici e idrici, ogni alba può essere il simbolo di un futuro luminoso e pieno di possibilità. Ricostruiamo insieme, radicati nella comunità e elevati dalla speranza.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di EL ARENERO
- Con vista sui monti
- Altitudine di circa 770 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 4.017 m²
- Terreno prevalentemente pianeggiante
- Proprietà non lavorata
FORNITURE:
- Energia elettrica nelle vicinanze
- Acqua comunale nei pressi
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE IN AUTO:
- El Paso a circa 2 minuti
- Los Llanos a circa 10 minuti
- Supermercato a circa 2 minuti
- Scuola a circa 2 minuti
- Centro Sanitario a circa 2 minuti
- Ospedale a circa 20 minuti
- Aeroporto a circa 30 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Posizione tranquilla
- Con vista sulla campagna
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
