Casa residenziale di due piani con varie dépendance per un totale di circa 310 m²
Situata a El Paso, nel villaggio di Tajuya sull'isola di La Palma, nelle Isole Canarie, a 491 metri sul livello del mare, la casa offre una vista panoramica sul mare e sulle montagne. La casa ha una superficie edificata totale di circa 310 m² che ospita una zona giorno principale di 121 m², è in ottime condizioni e combina spazi ben distribuiti come soggiorno, cucina-sala da pranzo, tre camere da letto e un bagno; oltre a una casa per gli ospiti di 41 m² che richiede una ristrutturazione; e molteplici annessi come garage e magazzini.
Con circa 2.653 m² di terreno, parzialmente livellato in terrazze, ha spazio per sognare. Il terreno è parzialmente non lavorato, ma con un buon terreno per le colture e un piccolo contingente di alberi da frutto. Le forniture includono elettricità e acqua dal municipio, oltre a un deposito d'acqua di circa 10.000 litri.
Se sta cercando una casa o un'opportunità di investimento, questa proprietà offre una serie di possibilità. È ideale per chi ha uno spirito imprenditoriale e l'amore per il giardinaggio.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di TAJUYA
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 491 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 2.653 m²
- Casa de due piani e annessi, per un totale di ca. 310 m²
Abitazione principale di circa 121 m²
- Terrazza coperta
- Salone
- Cucina-sala da pranzo
- Corridoio
- 3 camere da letto
- 1 bagno
- Lavanderia
- Terrazze
Pianterreno
- 2 garage
- Magazzino di circa 64,34 m²
- Casa per ospiti di circa 41 m²
- Salone
- Cucina esterna
- 1 camera da letto
- 1 bagno esterno
- Vari ripostigli
- 1 ripostiglio di ca. 26 m²
- Serbatoio di acqua di circa 10.000 litri
STATO GENERALE:
- Casa residenziale in buono stato
- La casa di ospiti ha bisogno di essere rinnovata
MATERIALI EDILI DELLA CASA PRINCIPALE:
- Copertura con lastra piana
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Finestre in alluminio con doppia invetriatura
- Porte interne in legno
- Pavimenti di ceramica
MATERIALI EDILI DELLA CASA DI OSPITI:
- Tetto a quattro acque
- Antichi soffitti Canarie
- Porte e finestre in legno
- In parte, pavimenti di ceramica
- In parte, pavimenti di cemento
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale nei pressi
- 1 azione d'acqua privata
TERRENO:
La proprietà è di circa 2.653 m²
- Proprietà parzialmente recintata
- Terreno parzialmente livellato in terrazze
- Con leggera pendenza
- Parzialmente non lavorato
- Piccolo contingente di alberi fruttiferi
- Aranci
- Buon terreno da coltivare
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
- Strada a fondo cieco
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 2 minuti
- Ristorante circa 1 Minuti
DISTANZE IN AUTO:
- El Paso a circa 5 minuti
- Los Llanos a circa 10 minuti
- Supermercato a circa 5 minuti
- Centro Sanitario a circa 7 minuti
- Ospedale a circa 27 minuti
- Santa Cruz a circa 39 minuti
- Aeroporto a circa 40 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Fantastica vista sul mare dalla terrazza sul tetto
- Costruzione espandibile
- Casa molto ben mantenuto
- Casa molto luminosa
- Ideale per giardinaggio
- Terreno fertile
Un immobile che offre molte possibilità
Per le persone con spirito imprenditoriale
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
