ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Antica casa di città canaria in stile coloniale para ristrutturare
A La Palma, nelle Isole Canarie, si trova un gioiello storico che aspetta di essere scoperto. Nel comune di El Paso, questa casa tradizionale in stile coloniale canario, arroccata a 635 metri sul livello del mare, offre una superficie edificata di 339 m² su un terreno totale di 1.780 m². Dalle sue 9 camere spaziose, al suggestivo cortile interno, questa proprietà è incorniciata da piante e fiori ornamentali, anche se il terreno stesso non è stato lavorato.
All'interno, si trovano spazi autentici come la cucina, la sala da pranzo, 4 bagni e un bagno esterno. Nonostante il suo stato attuale, che necessita di una ristrutturazione completa, la sua essenza rimane intatta con dettagli come i vecchi pavimenti in piastrelle e le porte e finestre in legno. Dispone inoltre di servizi di base come l'elettricità e l'acqua fornita dal municipio.
Se è un amante del restauro e sta cercando un progetto che combini storia, cultura e una posizione imbattibile, questa casa fa al caso suo. La proprietà viene venduta non arredata E il potenziale di trasformazione è infinito. Immagini di svegliarsi ogni mattina nel centro di El Paso, con tutti i servizi a pochi passi e il fascino di una casa con storia nelle sue mani.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Nel centro città
- Ambiente urbano
- Altitudine di circa 635 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.780 m²
- Casa di circa 339 m² di superficie costruita
- Cucina
- Sala da pranzo
- 9 stanze
- 4 bagni
- Patio interno
- Bagno esterno
- 2 garage
- 2 ripostigli
- Deposito dell’acqua
STATO GENERALE:
- Tutti gli edifici hanno bisogno di una completa ristrutturazione
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Coperture con lastra piana
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Pavimenti in piastrelle antiche
- Porte e finestre in legno
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.780 m²
- Proprietà completamente recintata
- Terreno pianeggiante
- Proprietà non lavorata
- Piante ornamentali
- Fiori
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a meno di 1 minuto
- Supermercato a circa 2 minuti
- Farmacia a circa 3 minuti
- Scuola a circa 10 minuti
- Centro Sanitario a circa 8 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 12 minuti
- Breña Alta a circa 35 minuti
- Santa Cruz a circa 45 minuti
- Spiaggia a circa 25 minuti
- Centro Sanitario a circa 1 minuti
- Ospedale a circa 30 minuti
- Aeroporto a circa 45 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Possibilità di acquistare un terreno edificabile adiacente
- Posizione molto centrale
- Ristoranti, supermercati, ufficio postale, centro sanitario, farmacia, fermata dell’autobus, ecc sono raggiungibili a piedi in pochi minuti
Per gli amanti del restauro di case antiche!
Una proprietà con buoni collegamenti stradali per le persone con spirito imprenditoriale
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
