PROPRIETÀ RUSTICA CON CASA IN CAMPAGNA E CASA PER OSPITI IN LUOGO TRANQUILLO
Nel cuore di La Palma, Isole Canarie, si trova un'affascinante proprietà rustica nel tranquillo villaggio di La Rosa, comune di El Paso. Questo terreno di 2500 m² ospita una casa principale a due piani di circa 123,8 m². Comprende un accogliente soggiorno-sala da pranzo, una cucina, una camera da letto e un bagno al piano superiore, oltre a un ulteriore soggiorno, due ripostigli e un bagno per gli ospiti al piano terra. La vista sulle montagne dalla sua posizione a 795 metri di altitudine è semplicemente spettacolare.
La proprietà dispone anche di una casa per gli ospiti di 84,4 m², un garage, uno spazio per la piscina e un deposito d'acqua. Tutti gli arredi sono inclusi nel prezzo, pronti per essere goduti. Il terreno è per lo più incolto, offrendo una tela bianca per gli appassionati di giardinaggio.
La casa è in buone condizioni generali, con alcuni piccoli lavori di ristrutturazione necessari. Dispone di tutte le forniture di base, come elettricità e acqua. La posizione centrale della proprietà, in una tranquilla zona rurale, significa che servizi come supermercati, scuole e centri sanitari sono a pochi minuti di auto.
Questa proprietà rustica è un rifugio perfetto per chi cerca la tranquillità e la bellezza della natura di La Palma, pur avendo tutti i servizi a portata di mano. È un luogo ricco di possibilità, ideale per chi desidera godersi la vita di campagna con tutti i comfort moderni.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di LA ROSA
- Con vista sui monti
- Altitudine di circa 795 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 2.500 m²
- Casa principale di circa 123,80 m², in parte a due piani
Piano superiore
- 1 salone-sala da pranzo
- Cucina
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- Terrazze coperte
Pianterreno
- 1 salone
- 2 ripostigli
- 1 gabinetto
- Casa per ospiti di superficie di circa 84,40 m²
Piano superiore
- 1 camera da letto
- Salone-cucina-sala da pranzo
- 1 bagno
Pianterreno
- Garage
- Spazio piscina
- Deposito dell’acqua
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali, a volte sono necessarie piccole ristrutturazioni
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Lastra di interasse e cemento armato tra i piani
- Porte e finestre in alluminio
- Pavimenti di ceramica
CLIMATIZZAZIONE:
- Caminetto nel soggiorno della casa principale
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
- Collettore solare
FORNITURE:
- Elettricità
- Azione d'acqua privata
INVENTARIO:
- I mobili e gli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 2.500 m²
- Terreno prevalentemente pianeggiante
- Alberi e piante ornamentali
- Fiori
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE IN AUTO:
- El Paso a circa 3 minuti
- Los Llanos a circa 15 minuti
- Breña Alta a circa 25 minuti
- Santa Cruz a circa 35 minuti
- Spiaggia a circa 20 minuti
- Supermercato a circa 3 minuti
- Scuola a circa 2 minuti
- Centro Sanitario a circa 3 minuti
- Ospedale a circa 25 minuti
- Aeroporto a circa 40 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Quartiere tranquillo
- Nella campagna tuttavia in posizione centrale
PROPRIETÀ ROMANTICA PER GLI AMANTI DELLA NATURA E DEI GIARDINI
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
Osservazione standard: le descrizioni sono state redatte con i dati forniti dai venditori. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina ogni responsabilità per possibili variazioni o errori tra quanto descritto qui e la realtà. Tuttavia, prima di iniziare il processo di acquisto, eseguiamo tutti i controlli approfonditi sulla proprietà.