ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
TERRENO EDIFICABILE NEL EL PASO
Situato nel comune di El Paso, a La Palma, questo terreno edificabile ha una superficie approssimativa di 630 m² e offre la possibilità di costruire fino a 800 m². Situato ad un'altitudine di circa 669 metri, alla periferia del villaggio, combina l'accessibilità con una vista privilegiata.
Il terreno, per lo più pianeggiante, è pronto per un progetto edilizio. Ha un facile accesso ai servizi essenziali come l'elettricità e l'acqua comunale, entrambi disponibili nelle vicinanze.
Con ingresso diretto dalla strada, la proprietà si trova a soli 3 minuti a piedi dal centro del paese, con un rapido accesso ai servizi comunali, ai centri sanitari, alle strutture sportive e alle scuole.
Questo terreno a El Paso rappresenta un'eccellente opportunità per sviluppare un progetto sfruttando la sua posizione strategica, la disponibilità di servizi e il potenziale edilizio che offre.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- In periferia
- Altitudine di circa 669 m
DESCRIZIONE:
- Superficie totale dell’appezzamento circa 630 m²
- Edificabile fino a circa 800 m²
FORNITURE:
- Energia elettrica nelle vicinanze
- Acqua comunale nei pressi
TERRENO:
La proprietà è di circa 630 m²
- Proprietà non lavorata
- Terreno prevalentemente pianeggiante
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Centro villaggio a circa 3 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 10 minuti
- Tazacorte a circa 15 minuti
- Aeroporto a circa 35 minuti
PROPRIETÀ AL BORDO DEL VILLAGGIO, A POCHI MINUTI DAL MUNICIPIO, DALLA CLINICA, DAGLI IMPIANTI SPORTIVI E DALLE SCUOLE, UN IMMOBILE CHE OFFRE MOLTE POSSIBILITÀ
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
