Inmobiliaria La Palma

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Leo Bohnke Leo Bohnke Anne Zobel Anne Zobel Martina Warbeck Martina Warbeck Carola Wagner Carola Wagner
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El Paso
La Rosa
E661
545.000 €
+ commissione (3% + IGIC)
Classe energetica
A B C D E F G
Non richiesto In attesa Richiesto al proprietario
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Proprietà con un eccezionale casa di campagna canaria e una casa di ospiti indipendente. Edificio storico accuratamente restaurato, ampliato minuziosamente con il comfort abitativo moderno.
UBICAZIONE:
  • Comune di EL PASO
  • Località di LA ROSA
  • Area residenziale
  • Con vista sui monti
  • Altitudine di 795 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 5.500 m²
- Casa principale di circa 271 m², in parte a due piani
➢  Piano superiore di circa 175 m²
  • Hall
  • Salone
  • Cucina
  • Dispensa
  • Sala da pranzo
  • 2 chambres, dont 1 avec conduit à la buanderie pour les vêtements sales
  • 2 bagni
  • 3 terrazze
➢ Piano inferiore di circa 96 m²
  • 1 camera da letto
  • Lavanderia e stireria
  • Officina e Ripostiglio
- Casa di ospiti autosufficiente a un solo piano di circa 75 m² di superficie costruita
  • Soggiorno-pranzo con cucina integrata
  • 1 camera da letto
  • 1 studio
  • 1 bagno
  • 1 lavanderia, accessibile dall'esterno
  • 2 terrazze
- 1 serbatoio d'acqua con parete divisoria per 30 m³ di acqua potabile e 25 m³ di acqua per l'irrigazione
  • Sala di pompa
  • 1 tettoia per il legno e altre cose
- Parcheggi sulla proprietà
STATO GENERALE:
  • Buone condizioni generali
MATERIALI EDILI DELLA CASA PRINCIPALE:
  • Pareti esterne in pietra, di circa 50 cm, intonacate, con camera d'aria
  • Barriera contro l'umidità nel pavimento
  • Tetti antichi fatti di legno di tea (durame resinoso del pino canario) con isolamento
  • Tetti piani in cemento armato
  • Antico pavimento di legno di tea
  • Pavimenti di ceramica
  • Porte e finestre in legno
  • In parte con zanzariere
  • Lato nord del piano terra, porte e finestre in alluminio
MATERIALI EDILI DELLA CASA DI OSPITI:
  • Pareti esterne in pietra naturale
  • Pareti interne in pietra con rinzaffo
  • Barriera contro l'umidità nel pavimento
  • Antico tetto canario con travi di legno di tea
  • Tetto soggiorno-pranzo con isolamento
  • Così come tutti i nuovi tetti delle Canarie con isolamento
  • Pavimenti in Terracotta
  • Porte e finestre in legno
  • In parte con zanzariere
CLIMATIZZAZIONE DELLA CASA PRINCIPALE:
  • Caminetto
  • Riscaldamento centrale a gas
  • Aria condizionata fredda/calda
  • Nel bagno: riscaldamento elettrico supplementare e scaldasalviette
CLIMATIZZAZIONE DELLA CASA DI OSPITI:
  • Riscaldamento a gas ed elettrico
  • Aria condizionata fredda/calda
ACQUA CALDA:
  • Uno scaldabagno elettrico in ogni bagno
FORNITURE:
  • Elettricità
  • Acqua comunale
  • 1 diritto d'acqua affittato
  • 1 azione d'acqua privata
  • Telefono
  • Televisione via satellite
  • ADSL
INVENTARIO:
  • I mobili e gli accessori non sono compresi nel prezzo
ACQUE RESIDUE:
  • 2 pozzi neri tipici dell’isola
TERRENO:
La proprietà è di circa 5.500 m²
  • Proprietà parzialmente recintata
  • Terreno prevalentemente pianeggiante con alberi maturi
  • Alberi da frutto
  • Aranci
  • Limoni
  • Mandorli
  • Noci
  • Macadamia
  • Piante ornamentali
  • Alberi ornamentali
  • Aree ghiaiose con bassa manutenzione
ACCESSO ALLA STRADA:
  • Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
  • Scuola elementare a circa 1 minuto
  • Fermata dell’autobus a circa 5 minuti
DISTANZE IN AUTO:
  • El Paso a circa 5 minuti
  • Los Llanos  a circa 11 minuti
  • Tazacorte a circa 17 minuti
  • Spiaggia a circa 20 minuti
  • Supermercato a circa 5 minuti
  • Centro Sanitario a circa 5 minuti
  • Ospedale a circa 17 minuti
  • Aeroporto a circa 30 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
  • Giardini con alberi maestosi
  • Ideale per appassionati di giardinaggio
  • Irrigazione automatica
  • Portone automatico con comando a distanza
  • Casa molto ben mantenuto
  • Nella campagna tuttavia in posizione centrale
UNA PROPRIETÀ ROMANTICA PER GLI AMANTI DELLA NATURA, SITUATA NEL CENTRO DELL'ISOLA
Osservazione standard: le descrizioni sono state redatte con i dati forniti dai venditori. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina ogni responsabilità per possibili variazioni o errori tra quanto descritto qui e la realtà. Tuttavia, prima di iniziare il processo di acquisto, eseguiamo tutti i controlli approfonditi sulla proprietà.
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