Ristorante con molta personalità situato in una casa spaziosa e incantevole in stile coloniale
Questo ristorante è ospitato in un'imponente casa in stile coloniale situata a La Rosa, una zona residenziale del comune di El Paso. Si affaccia sulle montagne e si trova ad un'altitudine di circa 800 metri. La superficie totale della proprietà è di circa 800 m², con il ristorante che occupa circa 254 m² distribuiti su due piani. Il piano inferiore ospita 5 sale da pranzo, un bar e 2 servizi igienici, mentre il piano superiore dispone di una cucina di alta qualità completamente attrezzata, una spaziosa sala funzioni, 3 sale bar e 2 servizi igienici aggiuntivi. Inoltre, la proprietà comprende un accogliente appartamento di circa 40 m², che offre una cucina-sala da pranzo, una camera da letto e un bagno.
Il terreno di circa 800 m² è parzialmente incolto, abbellito da alberi ornamentali e fiori, e presenta aree di ghiaia a bassa manutenzione. La casa, in buone condizioni generali, si distingue per i materiali da costruzione tradizionali, come i muri in pietra con intonaco, i soffitti in parte canari, nonché le porte e le finestre in legno.
Per quanto riguarda i servizi, la proprietà dispone di elettricità e acqua di rete. Viene venduta completamente arredata, il che facilita una transizione agevole per i nuovi proprietari. L'accesso alla proprietà è diretto dalla strada, garantendo facilità e comfort.
Rappresenta un ottimo investimento per chi è interessato a combinare bellezza e tranquillità con una posizione centrale. Terrazze romantiche e accoglienti aree esterne la invitano a divertirsi, rendendo questa proprietà un luogo idilliaco per avviare un'attività nel settore dell'ospitalità.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di LA ROSA
- Area residenziale
- Con vista sui monti
- Altitudine di circa 800 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 800 m²
- Ristorante con una superficie costruita di circa. 254 m²
Piano terra
- 5 sale da pranzo
- Bar
- 2 Servizi igienici
Piano superiore
- Cucina di alta qualità completamente attrezzata
- Ampia sala di evento
- 3 bar camere con contatore
- 2 Servizi igienici
- Appartamento di circa 40 m²
- Cucina-sala da pranzo
- 1 stanza
- 1 bagno
- Romantiche terrazze
- Ripostiglio nel giardino
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Pareti in pietra con rinzaffo
- Parzialmente, soffitti canarini
- Parzialmente tetto piano in cemento armato
- Porte e finestre in legno
- Pavimenti di ceramica
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
INVENTARIO:
- I mobili e gli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 800 m²
- Terreno pianeggiante
- Parzialmente non lavorato
- Alberi ornamentali
- Fiori
- Aree ghiaiose con bassa manutenzione
- C'è la possibilità di acquistare altro terreno adiacente
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE IN AUTO:
- El Paso a circa 4 minuti
- Los Llanos a circa 14 minuti
- Tazacorte a circa 20 minuti
- Breña Alta a circa 20 minuti
- Santa Cruz a circa 35 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Opportunità commerciale!
- Terrazze accoglienti
- Nella campagna tuttavia in posizione centrale
- Buoni collegamenti stradali per ovunque
UNA BELLA PROPRIETà E UN BUON INVESTIMENTO!
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
