Affascinante casa in stile canario con splendida vista
Nel comune di El Paso, nella località di Tacande e a un’altitudine di circa 746 metri, si trova questa casa in stile canario situata in un contesto tranquillo, con piacevoli viste sul mare e sulle montagne.
La proprietà si estende su un terreno di circa 1.407 m², completamente recintato e per la maggior parte pianeggiante. È curata con alberi e piante ornamentali, vegetazione subtropicale, palme e un’ampia varietà di alberi da frutto, tra cui mandorlo, melo, pero, ciliegio, cherimoya, fico, melograno, guava, feijoa, kaki, lime, albicocco, mango, nespolo, castagno, gelso, mandarino, nashi, nettarina, pesca piatta, pitanga, susino, pomarosa, arancio, limone e vite. Dispone inoltre di un sistema di irrigazione automatico che ne facilita la manutenzione.
L’abitazione, sviluppata su un unico piano e con una superficie costruita di circa 99 m², si presenta in ottimo stato generale. È composta da soggiorno-pranzo con stufa a legna, cucina con dispensa, due camere da letto e un bagno con doccia. Dispone inoltre di due giardini d’inverno che apportano luminosità e ampliano gli spazi, nonché di grandi finestre orientate verso il mare.
Per quanto riguarda le dotazioni, la proprietà è provvista di riscaldatori a infrarossi, scaldabagno a gas per l’acqua calda e armadi a muro in legno. È collegata alla rete elettrica e all’acqua comunale, dispone di connessione internet WiMAX (Verimax) e televisione satellitare. La maggior parte dei mobili e degli arredi è inclusa nel prezzo.
All’esterno si trovano un parcheggio coperto, un capanno metallico per gli attrezzi e un serbatoio d’acqua. L’accesso avviene tramite una strada facilmente percorribile.
Nel complesso, si tratta di una casa ben curata, situata in una zona molto tranquilla, con belle viste e un ambiente piacevole in cui vivere.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di TACANDE
- Con vista sul mare e sui monti
- Ambiente tranquillo
- Altitudine di circa 746 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.407 m²
- Casa di un piano di circa 99 m² di superficie costruita
- 2 giardini d'inverno
- Salone-sala da pranzo
- Cucina
- Dispensa
- 2 camere da letto
- Bagno con doccia
- Parcheggio coperto
- Capannone metallico per utensile
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
CLIMATIZZAZIONE:
- Stufa a legna nel salone
- Riscaldatori a infrarossi
ACQUA CALDA:
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Internet WiMAX (Verimax)
- Televisione via satellite
INVENTARIO:
- La maggior parte dei mobili e degli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.407 m²
- Proprietà completamente recintata
- Terreno pianeggiante
- Alberi e piante ornamentali
- Piante subtropicali
- Palme
- Fiori
- Alberi da frutto: mandorlo, melo, pero, ciliegio, cherimoya, fico, melograno, guava gialla e rossa, feijoa, cachi, lime, albicocco, mango, nespolo, castagno, mora, mandarino, nashi, nettarina, paraguayo, pitanga, prugna, pomarrosa, arancio, limoni, uva
ACCESSO ALLA STRADA:
- Pista con accesso facilitato
DISTANZE A PIEDI:
- Scuola elementare a circa 14 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Scuola a circa 2 minuti
- El Paso a circa 4 minuti
- Centro Sanitario a circa 6 minuti
- Supermercato a circa 5 minuti
- Liceo a circa 8 minuti
- Los Llanos a circa 15 minuti
- Ospedale a circa 27 minuti
- Santa Cruz a circa 39 minuti
- Aeroporto a circa 39 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Bellissimi tramonti
- Casa molto ben mantenuto
- La casa dispone complessivamente di 6 posti letto (2 in camera da letto, 2 nella camera degli ospiti e 2 in soggiorno, grazie al divano letto)
- Ampi finestroni che danno sul mare
- Armadi incassati in legno
- Irrigazione automatica
- Deposito dell’acqua
- Telecamera di sorveglianza
Una casa di qualità che assicura tramonti indimenticabili e assoluta tranquillità
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
