ILP Inmobiliaria La Palma

Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare.
Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
ILP Inmobiliaria La Palma ILP LEO BOHNKE S.L.U. CIF B76634864
Carretera General Padrón, 2 E-38750 - El Paso Isla de La Palma - Canarias
Tel: (+34) 922 48 66 60

El Paso
Paso de Abajo
E805
Classe energetica
A B C D E F G
Non richiesto In attesa Richiesto al proprietario
528.000 €
+ commissione dell’acquirente (3% + IGIC)

Casa di campagna canarie con piscina e fantastica vista sul mare

Immaginate una casa di campagna nel comune di El Paso, con una vista spettacolare sul mare e sulle montagne. Situata a circa 559 metri sul livello del mare, questa casa a un piano di circa 104 m² di superficie costruita offre tutto il necessario per vivere comodamente e in contatto con la natura.

Entrando, troverete un accogliente ingresso che conduce a una cucina con dispensa, un soggiorno-pranzo, due camere da letto e un bagno. La casa è dotata di aria condizionata per garantire un ambiente confortevole in ogni stagione.

All'esterno, un portico in legno invita a godersi l'ambiente circostante, e un giardino d'inverno di circa 35 m² è il luogo perfetto per rilassarsi. C'è anche una lavanderia. La proprietà, di circa 815 m² in totale, dispone di una piscina coperta di circa 26,5 m², ideale per rinfrescarsi ammirando le splendide viste. Inoltre, c'è un piccolo spazio coperto per il relax leggermente appartato e un parcheggio coperto.

Il terreno è pianeggiante, con piante ornamentali tropicali e aiuole rialzate per la coltivazione di ortaggi. Con irrigazione automatica e accesso diretto da una piccola strada secondaria, questa proprietà è in buone condizioni e pronta per essere abitata, con la maggior parte dei mobili inclusi.

Situata a pochi minuti in auto da supermercati, caffè e il centro sanitario, questa casa è ideale sia per stabilirsi che come casa vacanze. Qui si può godere della pace e della privacy in un ambiente naturale e accogliente, dove la vita scorre a un ritmo diverso, con la tranquillità che offre questo luogo speciale.

UBICAZIONE:
  • Comune di EL PASO
  • Località di PASO DE ABAJO
  • Con vista sul mare e sui monti
  • Altitudine di circa 559 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 815 m²
- Casa di un piano di circa 104 m² di superficie costruita
  • Hall
  • Cucina
  • Dispensa
  • 1 salone-sala da pranzo
  • Corridoio
  • 2 camere da letto
  • 1 bagno
- Androne in legno
- Vano lavanderia esterno
- Giardino d’inverno di ca. 35 m²
- Piscina coperta di circa 26,5 m²
- Parcheggio coperto
- Spazio riposo coperto, un po' a parte
STATO GENERALE:
  • Buone condizioni generali
CLIMATIZZAZIONE:
  • Aria condizionata fredda/calda
ACQUA CALDA:
  • Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
  • Elettricità
  • Acqua comunale
  • Televisione via satellite
  • Internet
INVENTARIO:
  • La maggior parte dei mobili e degli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 815 m²
  • Terreno pianeggiante
  • Piante ornamentali tropicali
  • Aiuole rialzate per le verdure
  • Irrigazione automatica
ACCESSO ALLA STRADA:
  • Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE A PIEDI:
  • Fermata dell’autobus a circa 7 minuti
DISTANZE IN AUTO:
  • El Paso a circa 3 minuti
  • Centro Sanitario a circa 4 minuti
  • Supermercato a circa 4 minuti
  • Café/bar a circa 4 minuti
  • Ristorante circa 6 Minuti
  • Los Llanos  a circa 7 minuti
  • Ospedale a circa 25 minuti
  • Santa Cruz a circa 35 minuti
  • Aeroporto a circa 35 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
  • Bella vista verso l’Atlantico e le montagne che non può essere ostacolata
  • Casa molto ben attrezzata e ben mantenuto
  • Proprietà in una posizione molto tranquilla e privata
  • Terrazze accoglienti
  • Accessibile in sedia a rotelle
Proprietà eccezionale in luogo tranquillo e soleggiato
Perfetta anche come casa per le vacanze

SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
  • Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
  • i costi di iscrizione nel registro fondiario
  • le spese notarili
  • i costi del cambio di proprietà nel Catasto
  • la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
  • i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
  • nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
Osservazione standard: le descrizioni sono state redatte con i dati forniti dai venditori. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina ogni responsabilità per possibili variazioni o errori tra quanto descritto qui e la realtà. Tuttavia, prima di iniziare il processo di acquisto, eseguiamo tutti i controlli approfonditi sulla proprietà.
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