ILP Inmobiliaria La Palma

Splendida proprietà, che comprende una casa principale con una piscina interiora, una casa di ospiti, un campo da tennis e una terra immensa

Lussuosa villa con attenzione ai dettagli ed esclusiva casa degli ospiti indipendente

Una casa eccezionale in un ambiente naturale incomparabilmente pittoresco, una vera oasi di serenità e relax.

La maestosa proprietà, con una posizione privilegiata, si trova ai margini del Parco Nazionale Caldera de Taburiente, sul soleggiato lato occidentale dell'isola, offrendo una vista spettacolare sull'Oceano Atlantico, sulle montagne e sulla Valle di Aridane. Questa proprietà comprende due residenze: la casa principale, una "villa" di alto livello, e un'accogliente casa vacanze, chiamata "casita".

Le caratteristiche di spicco della villa includono un ambiente caldo e accogliente, il parquet in rovere autentico extra largo nei salotti emana un senso di calore, mentre le piastrelle di grande formato con un aspetto di cemento lucido in cucina e nei bagni conferiscono un'atmosfera contemporanea.

Il camino, installato da un esperto austriaco, separa la zona giorno e la zona pranzo, offrendo una vista a 270° del fuoco e il caldo comfort di una cucina a legna che a sua volta riscalda il retro di una panca in muratura.

Il design avanguardistico della cucina di Dica è evidenziato dai frontali senza maniglie, da un frigorifero in stile americano e da una spettacolare isola con piano cottura a induzione e bar integrato, un vero paradiso per gli appassionati di cucina.

I tre bagni sono santuari del relax, dotati di docce a livello del pavimento che non solo offrono comfort e accessibilità, ma aggiungono anche un tocco di modernità e stile, e il bagno padronale ha una vasca freestanding. I lavabi in legno su misura evidenziano la bellezza e il calore naturale dei materiali, creando uno spazio in cui ogni dettaglio è stato accuratamente selezionato per offrire un'esperienza di benessere unica e personalizzata.

L'incantevole giardino è stato progettato meticolosamente, circondato da cactus, palme e un variegato contingente di alberi da frutto, tutti armoniosamente intrecciati con arbusti ornamentali e abbracciati da una pineta. Dispone anche di un campo da tennis e di un ampio garage che funge anche da officina.

Ristrutturata nel 2022 con una squisita attenzione ai dettagli, questa villa combina eleganza e funzionalità moderna. Le caratteristiche includono una connessione in fibra ottica ad alta velocità, un sistema di energia solare fotovoltaica, una stazione di ricarica per veicoli elettrici e unità di climatizzazione dal design efficiente, che assicurano comfort e sostenibilità in tutte le stagioni dell'anno.

Il cottage indipendente, progettato in pietra naturale, affascina con i suoi interni affascinanti. Dispone di un accogliente camino e di due terrazze che offrono viste spettacolari e un'atmosfera di completa privacy. È lo spazio sereno perfetto per gli ospiti.

Entrambe le residenze hanno la licenza per essere offerte in affitto turistico, una caratteristica ideale per coloro che desiderano combinare i comfort di casa con il potenziale di lavoro.

UBICAZIONE:

• Comune di EL PASO
• Località di VALENCIA
• Situata in campagna
• Proprietà in luogo molto tranquillo
• Eccellente vista sul mare e sui monti
• Altitudine di circa 900 m

DESCRIZIONE:

- La proprietà dispone di un totale di circa 33.000 m²

- Casa di due piani di circa 400 m² di superficie costruita

  Piano superiore di circa 205 m²

• Hall
• Salone
• Salone-sala da pranzo
• Cucina
• Dispensa
• 3 camere da letto
• Camerino
• 2 bagni
• Toilette per ospiti
• Lavanderia
• Ampie terrazze

Piano inferiore di circa 195 m²

• Piscina interna
• Camera da letto di ospiti
• 1 studio
• Home cinema
• 1 bagno
• Ampia terrazza
• Bel prato

- Chalet di un piano con mansarda, di circa 150 m² di superficie costruita

Piano inferiore di circa 110 m²

• Salone-sala da pranzo
• Cucina
• 2 camere da letto
• 1 bagno
• Terrazza coperta
• Bel prato

  Mansarda di circa 40 m²

• 1 camera da letto
• 1 gabinetto

- Garage di circa 76 m²

- Campo da tennis

- Ricovero attrezzi di circa 14 m²

- 2 depositi di acqua potabile

- Serbatoio di acqua per l'irrigazione

STATO GENERALE:

• Stato generale molto buono

MATERIALI DI COSTRUZIONE:

  Casa principale:

• Tutti i materiali di alta qualità
• Tutti i mobili sono di alta qualità
• Pareti in blocchi di cemento vibrato
• Lastra di interasse e cemento armato tra i piani
• Tetto piano in cemento armato con tetto di tegole sovrapposto
• Porte e finestre in alluminio con doppia invetriatura
• Porte interne in legno
• Parquet in vera quercia nei salotti e in tutte le camere da letto
• In parte, pavimenti di ceramica

  Casa di ospiti:

• Tutti i materiali di alta qualità
• Tutti i mobili sono di alta qualità
• Doppia parete esterna in blocchi di cemento vibrato + pietra intagliata
• Tetti Canarie
• Porte e finestre in alluminio con doppia invetriatura
• Porte interne in legno
• In parte, pavimenti di ceramica
• Parquet in vera quercia

CLIMATIZZAZIONE:

  Casa principale:

• Caminetto con inserto a legna
• Aria condizionata

  Casa di ospiti:

• Caminetto con inserto a legna

ACQUA CALDA:

• Acqua calda tramite pompa di calore

FORNITURE:

• Elettricità
• Elettricità da energia solare fotovoltaica
• Azioni d'acqua privata
• Acqua comunale
• Acqua di irrigazione
• Internet tramite fibra ottica

INVENTARIO:

• Mobili parzialmente inclusi

TERRENO:

La proprietà è di circa 33.000 m²

• Terreno parzialmente livellato in terrazze
• situazione nel pendio della collina
• Vegetazione fitta con alberi maturi
• Giardino ornamentale
• Bel prato

ACCESSO ALLA STRADA:

• Vialetto privato di cemento, con cancello

DISTANZE IN AUTO:

• El Paso a circa 4 minuti
• Los Llanos  a circa 14 minuti
• Supermercato a circa 4 minuti
• Scuola a circa 2 minuti
• Centro Sanitario a circa 4 minuti
• Spiaggia a circa 20 minuti
• Santa Cruz a circa 33 minuti
• Ospedale a circa 15 minuti
• Aeroporto a circa 30 minuti

ALTRE INFORMAZIONI:

• Posizione fantastica
• Nella campagna tuttavia in posizione centrale
• Splendida vista che non può essere ostacolata
• Casa molto ben mantenuto
• Proprietà in luogo molto tranquillo
• Nessun vicini diretti
• Bellissimi tramonti
• Giardini con alberi maestosi
• Stazione di ricarica per auto elettriche (Wallbox)
• Ci sono anche un’uccelliera e persino un gallinaio
• Licenza di noleggio (Vivienda vacacional)

Una proprietà di alta qualità che assicura tramonti indimenticabili e assoluta tranquillità

SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:

Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:

• Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
• i costi di iscrizione nel registro fondiario
• le spese notarili
• i costi del cambio di proprietà nel Catasto
• la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale

Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:

• i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
• nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto