AMPIA VILLA DI DUE PIANI CON 4 DIMORE SU UN GIARDINO GRANDE E CON VISTA MARE CHE NON PUÒ ESSERE OSTACOLATA
A Tajuya, comune di El Paso, sull'isola di La Palma, si trova questo spazioso chalet a due piani con una superficie di circa 519 m², che offre un totale di quattro abitazioni separate, ciascuna con il proprio fascino e la propria privacy, su un terreno di circa 2.400 m². La casa, in ottime condizioni e ristrutturata nel 2014, si trova a un'altitudine di 555 m, offrendo una vista impareggiabile sul mare e sulle montagne che non può essere ostacolata, creando un'atmosfera di serenità e connessione con la natura.
La proprietà dispone di una varietà di spazi ben distribuiti: da ampi ingressi, diverse camere da letto, bagni, uffici, un ripostiglio, a cucine-pranzo, soggiorni-camere da letto e terrazze che invitano a godersi il clima e la vista, un'area benessere che comprende una piscina coperta (attualmente fuori uso), sauna e sala macchine, e un laboratorio di bricolage. I materiali da costruzione di qualità, come la doppia parete esterna in blocchi di cemento, i pavimenti in gres e in terracotta, così come le porte e le finestre in stile canario, conferiscono alla proprietà un tocco tradizionale e autentico.
La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato, aria condizionata caldo/freddo ai due piani superiori, scaldabagno a gas per l'acqua calda e un sistema fognario che consente di riutilizzare l'acqua nel giardino. La proprietà è parzialmente coltivata, con una ricca vegetazione che comprende alberi da frutto, palme e piante subtropicali, oltre a un sistema di irrigazione automatica che ne facilita la manutenzione.
La proprietà è direttamente accessibile da una strada secondaria e vicina a servizi come ristoranti e fermate dell'autobus. I mobili non sono inclusi nel prezzo di vendita, il che consente di personalizzare la proprietà. I servizi includono elettricità, acqua comunale, diritti idrici in affitto, due linee telefoniche, ADSL e TV satellitare, assicurando un soggiorno confortevole e connesso.
Questa villa è ideale per le famiglie numerose che desiderano vivere in un ambiente privilegiato o per coloro che desiderano combinare la vita residenziale con gli affitti per le vacanze, data la sua licenza di affitto (casa vacanze) e la distribuzione delle sue abitazioni. Un luogo dove la bellezza del paesaggio, la qualità della vita e le possibilità di divertimento si fondono in perfetta armonia.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di TAJUYA
- Situata in campagna
- Ambiente tranquillo
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 555 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 2.400 m²
- Casa di due piani molto spaziosa, per un totale di circa 519 m²
Pianterreno di circa 249 m²
- Spazioso appartamento di circa 178 m² di superficie costruita
- Spaziosa hall
- 5 stanze
- 2 bagni
- 1 studio
- 1 ripostiglio
- Spazioso appartamento di circa 71 m² di superficie costruita
- 1 salone-camera da letto
- Sala TV
- Cucina-sala da pranzo
- 1 bagno
- Terrazza
Piano superiore di circa 253 m²
- Spazioso appartamento di circa 94 m² di superficie costruita
- Cucina-sala da pranzo
- 1 salone-camera da letto
- 1 bagno
- 1 studio
- Camerino
- Giardino d’inverno
- Cucina esterna coperta di circa 14 m²
- Spazioso appartamento di circa 92 m² di superficie costruita
- 1 ingresso
- 1 salone-camera da letto
- 1 cucina
- 1 bagno
- Ampia terrazza
- Zona benessere
- Piscina interna di ca. 23 m², fuori servizio
- Sauna
- Bagno con doccia
- 1 gabinetto
- Sala tecnica
- Laboratorio per il bricolage
- Romantiche terrazze
- 3 depositi dell’acqua
- Serbatoio di acqua per l'irrigazione di circa 60 m³
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
- Anno di costruzione 1985
- Completamento del piano superiore in 1995
- Rinnovata nell’anno 2014
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Doppia parete esterna in blocchi di cemento vibrato
- Copertura con lastra piana
- Lastra di interasse e cemento armato tra i piani
- Porte e finestre in stile canario
- Pavimenti di ceramica
Pianterreno
- Porte e finestre in legno, invetriatura semplice
- Pavimenti in pietra
Piano superiore
- Porte e finestre in legno con doppia invetriatura
- Equipaggiati con tapparelle elettriche
- Pavimenti in Terracotta
CLIMATIZZAZIONE:
- Riscaldamento centrale
- Bruciatore a nafta
- Aria condizionata fredda/calda nei due abitazioni superiori
ACQUA CALDA:
- Caldaie a gas
ACQUE RESIDUE:
- Pozzo nero tipico dell’isola
- Trattamento delle acque residue da usare in giardino
FORNITURE:
- Elettricità 220 V + 380 V
- Elettricità tramite pannelli solari con batteria
- Acqua comunale
- Diritti d’acqua affittato
- 2 linee telefoniche
- ADSL
- Televisione via satellite
INVENTARIO:
- I mobili e gli accessori non sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 2.400 m²
- Su vari livelli
- Vegetazione fitta con alberi maturi
- Piante subtropicali
- Avocadi
- Alberi da frutto
- Palme
- Arbusti
- Piante ornamentali
- Aree ghiaiose con bassa manutenzione
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 10 minuti
- Ristorante circa 10 Minuti
DISTANZE IN AUTO:
- El Paso a circa 6 minuti
- Los Llanos a circa 10 minuti
- Tazacorte a circa 12 minuti
- Spiaggia a circa 16 minuti
- Santa Cruz a circa 35 minuti
- Aeroporto a circa 35 minuti
- Ospedale a circa 25 minuti
- Supermercato a circa 6 minuti
- Scuola a circa 5 minuti
- Centro Sanitario a circa 10 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Licenza di noleggio (Vivienda vacacional)
- Casa molto ben mantenuto
- Stanze ampie e luminose
- Ideale per una famiglia numerosa
- Irrigazione automatica
- Armadi incassati di buona qualità
- situazione nel pendio della collina
- Splendida vista che non può essere ostacolata
- Un uso professionale o turistico è probabilmente anche possibile
IDEALE PER DIVERSE FAMIGLIE VIVERE NELLA STESSA CASA, O ANCORA PER VIVERE IN UN ALLOGGIO E AFFITTARE GLI ALTRI.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
