Antica casa di città canarie
A La Fajana, nel comune di Fuencaliente, si trova questa antica casa di paese con vista sul mare e sulle montagne. La proprietà è situata a un’altitudine approssimativa di circa 704 metri.
Il terreno ha una superficie totale di circa 257 m². L’abitazione, sviluppata su un unico piano, dispone di circa 90 m² costruiti ed è composta da soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera da letto, uno studio utilizzabile anche come seconda camera, cabina armadio, bagno, ripostiglio e terrazza coperta.
La proprietà comprende inoltre un garage di circa 49 m² e un’antica cisterna. Si trova in buone condizioni generali, sebbene possa essere consigliabile un intervento di ammodernamento per adeguarla ai gusti e alle esigenze attuali.
La casa è molto luminosa, dispone di persiane esterne ed è dotata di acqua calda mediante scaldabagno elettrico. È collegata alla rete elettrica e alla rete idrica comunale. I mobili e gli altri beni presenti sono inclusi nel prezzo di vendita.
Grazie alle sue dimensioni e alla facilità di manutenzione, questa proprietà è adatta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze.
UBICAZIONE:
- Comune di FUENCALIENTE
- Località di LA FAJANA
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 704 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 257 m²
- Casa di un piano di circa 90 m² di superficie costruita
- Salone-cucina-sala da pranzo
- 1 camera da letto
- 1 sala di lavoro / camera da letto
- Camerino
- 1 bagno
- Sgabuzzino
- Terrazza coperta
- Garage di circa 49 m²
- Antica cisterna
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
- Una modernizzazione generale potrebbe essere raccomandato
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
INVENTARIO:
- I mobili e gli accessori sono compresi nel prezzo
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 3 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Fuencaliente a circa 2 minuti
- Supermercato a circa 2 minuti
- Birreria Bar Ristorante a soli 2 minuti di distanza
- Spiaggia a circa 17 minuti
- Los Llanos a circa 21 minuti
- Aeroporto a circa 28 minuti
- Ospedale a circa 36 minuti
- Santa Cruz a circa 37 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Casa molto luminosa
- Scuretti esterni
Piccola proprietà di facile manutenzione
Perfetta anche come casa per le vacanze
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
