ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Casa in campagna in stile canario con piscina in contesto idilliaco
A La Palma, nel villaggio di Los Quemados, comune di Fuencaliente, si trova una casa di campagna in stile canario con 77 m² di superficie costruita. Situata ad un'altitudine di 345 m, offre una vista panoramica sul mare. Con 3000 m² di terreno parzialmente coltivato, questa casa sembra uscita da un sogno.
I suoi spazi interni comprendono un soggiorno/cucina/sala da pranzo, una camera da letto e un bagno, tutti arredati con gusto e circondati da romantiche terrazze. Dispone di un accogliente camino e di uno scaldabagno elettrico, e viene fornita con la maggior parte dei mobili. Le pareti in pietra, i soffitti canari e i pavimenti in legno e piastrelle si combinano in perfetta armonia.
La proprietà è fornita di elettricità e acqua dal municipio e dispone di una piscina che aggiunge un'ulteriore dose di lusso.
Autorizzata per l'affitto turistico, questa proprietà offre non solo una residenza ideale, ma anche un potenziale per l'uso turistico e un mondo di possibilità.
UBICAZIONE:
- Comune di FUENCALIENTE
- Località di LOS QUEMADOS
- Eccellente vista sul mare
- Altitudine di circa 345 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 3.000 m²
- Casa di un piano di circa 77 m² di superficie costruita
- Salone-cucina-sala da pranzo
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- Spazio piscina
- Romantiche terrazze
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Pareti in pietra
- Tetti Canarie
- Porte e finestre in legno
- In parte, pavimenti in legno
- In parte, pavimenti di ceramica
CLIMATIZZAZIONE:
- Caminetto nel salone
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
INVENTARIO:
- Con la maggior parte dei mobili
TERRENO:
La proprietà è di circa 3.000 m²
- situazione nel pendio della collina
- Terreno parzialmente livellato in terrazze
- Piante ornamentali
ACCESSO ALLA STRADA:
- Pista asfaltata
DISTANZE IN AUTO:
- Fuencaliente a circa 10 minuti
- Spiaggia a circa 10 minuti
- Supermercato a circa 10 minuti
- Centro Sanitario a circa 10 minuti
- Aeroporto a circa 50 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Uso residenziale o uso turistico possibile
- Licenza di noleggio (Vivienda vacacional)
- Posizione fantastica
- Proprietà in luogo molto tranquillo
Una proprietà accogliente con molte possibilità
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
