ILP Inmobiliaria La Palma

Piccola azienda agricola di avocado con accogliente casa di campagna

Nel tranquillo comune di Tijarafe, nella località di Amagar, si trova questa piccola proprietà di circa 560 m². La casa, con una superficie costruita di circa 49 m², è distribuita su due piani. Al piano terra troverete un accogliente soggiorno-sala da pranzo, una cucina pratica, una comoda camera da letto, un bagno e una terrazza coperta perfetta per rilassarsi all'aperto. Al piano superiore c'è una seconda camera da letto e una terrazza con vista.

La finca è completamente recintata. Il terreno è pianeggiante e fertile, dotato di sistemi di irrigazione automatici e manuali, ed è adornato con fiori, piante ornamentali e una grande varietà di alberi da frutto, tra cui avocado, aranci, limoni, papaye, nespoli e banani. Dispone inoltre di un magazzino per attrezzi, un barbecue esterno e un serbatoio d'acqua per l'irrigazione, rendendo la proprietà funzionale e pratica.

La casa è fornita di acqua potabile comunale, acqua per l'irrigazione, elettricità, televisione satellitare e internet WiMAX. Inoltre, viene venduta parzialmente arredata, pronta per essere abitata e goduta.

A piedi, la fermata dell'autobus è raggiungibile in circa 8 minuti, e in auto si arriva a Los Llanos in 10 minuti, a Tijarafe in 15 minuti, alla spiaggia in 10 minuti e al supermercato, scuola e centro sanitario in circa 5-10 minuti.

Questa finca offre uno spazio semplice e confortevole, con tutte le comodità necessarie per godere di una vita tranquilla in un ambiente naturale.

UBICAZIONE:

• Comune di TIJARAFE
• Località di AMAGAR
• Con vista sui monti
• Altitudine di circa 345 m

DESCRIZIONE:

- La proprietà dispone di un totale di circa 560 m²

- Casa di due piani di circa 49 m² di superficie costruita

  Pianterreno

• 1 salone-sala da pranzo
• Cucina
• 1 camera da letto
• 1 bagno
• Terrazza coperta

  Piano superiore

• 1 camera da letto
• Terrazza

- Ricovero attrezzi

- Barbecue esterno

- Serbatoio di acqua per l'irrigazione

STATO GENERALE:

• Buone condizioni generali

ACQUA CALDA:

• Scaldacqua elettrico

FORNITURE:

• Elettricità
• Televisione via satellite
• Acqua comunale
• Acqua di irrigazione
• Internet WiMAX

INVENTARIO:

• Mobili e attrezzature parzialmente inclusi

TERRENO:

La proprietà è di circa 560 m²

• Proprietà completamente recintata
• Terreno pianeggiante
• Terreno completamente lavorato
• Piante ornamentali
• Fiori
• Irrigazione automatica
• Sistema di irrigazione manuale
• Molti alberi da frutta
• Avocadi
• Aranci
• Limoni
• Papaia
• Nespoli
• Platani

ACCESSO ALLA STRADA:

• Entrata diretta dalla strada

DISTANZE A PIEDI:

• Fermata dell’autobus a circa 8 minuti

DISTANZE IN AUTO:

• Los Llanos  a circa 10 minuti
• Tijarafe a circa 15 minuti
• Spiaggia a circa 10 minuti
• Supermercato a circa 5 minuti
• Scuola a circa 10 minuti
• Centro Sanitario a circa 10 minuti
• Ospedale a circa 45 minuti

ALTRE INFORMAZIONI:

• Ideale per giardinaggio
• Terreno fertile
• Nessun vicini diretti
• Terrazza con vista

Romantica piccola casa in buona zona di clima

SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:

Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:

• Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
• i costi di iscrizione nel registro fondiario
• le spese notarili
• i costi del cambio di proprietà nel Catasto
• la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale

Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:

• i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
• nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto