ILP Inmobiliaria La Palma

Bellissimo terreno agricolo con possibilità di uso turistico (*)

(*) AVVISO DELLA POSSIBILITÀ DI UTILIZZO TURISTICO: se l’acquirente intende realizzare un progetto di costruzione turistica sul terreno, si consiglia di informarsi sulle specifiche urbanistiche necessarie prima di firmare il contratto, al fine di verificare la fattibilità del progetto, in quanto il venditore vende il terreno nel suo stato attuale e non con il risultato o l’aspettativa di un progetto turistico.

UBICAZIONE:

• Comune di TIJARAFE
• Località di EL JESÚS
• Con vista sul mare e sui monti
• Posizione tranquilla
• Altitudine di circa 550 m

DESCRIZIONE:

- La proprietà dispone di un totale di circa 7.681 m²

• Uso turistico consentito (*)
• Il numero di letti e la superficie costruibile dipendono da ciascun progetto specifico
• È un requisito che circa l'80% del terreno sia coltivato con colture agricole.

FORNITURE:

• Energia elettrica nelle vicinanze
• Acqua in prossimità

TERRENO:

La proprietà è di circa 7.681 m²

• situazione nel pendio della collina
• Con leggera pendenza
• Terreno parzialmente livellato in terrazze

ACCESSO ALLA STRADA:

• Entrata diretta dalla strada

DISTANZE A PIEDI:

• Fermata dell’autobus a circa 5 minuti
• Birreria Bar Ristorante a soli 5 minuti di distanza

DISTANZE IN AUTO:

• Tijarafe a circa 5 minuti
• Los Llanos  a circa 25 minuti
• Spiaggia a circa 15 minuti
• Supermercato a circa 5 minuti
• Centro Sanitario a circa 5 minuti
• Ospedale a circa 50 minuti
• Aeroporto a circa 65 minuti

ALTRE INFORMAZIONI:

• Proprietà in luogo molto tranquillo
• Splendida vista che non può essere ostacolata
• Grande opportunità di investimento per le imprese turistiche (*)

SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:

Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:

• Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
• i costi di iscrizione nel registro fondiario
• le spese notarili
• i costi del cambio di proprietà nel Catasto
• la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale

Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:

• i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
• nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto