Bellissima proprietà agricola con possibilità di uso turistico, con progetto e licenza per la costruzione di case turistiche, situata in una zona tranquilla con viste fantastiche (*)
(*) AVVISO DELLA POSSIBILITÀ DI UTILIZZO TURISTICO: se l’acquirente intende realizzare un progetto di costruzione turistica sul terreno, si consiglia di informarsi sulle specifiche urbanistiche necessarie prima di firmare il contratto, al fine di verificare la fattibilità del progetto, in quanto il venditore vende il terreno nel suo stato attuale e non con il risultato o l’aspettativa di un progetto turistico.
Questa magnifica proprietà, situata a Las Calabaceras, nel Comune di Tijarafe, a La Palma, offre un terreno di circa 8.045 m². Situata in una tranquilla zona rurale, gode di una spettacolare vista sul mare e sulle montagne, garantendo un ambiente sereno e privato, senza vicini diretti. La proprietà si trova a un'altitudine di circa 510 metri.
Questo terreno agricolo, con possibilità di uso turistico, ha un progetto e una licenza per la costruzione di una serie di case turistiche: una casa grande di 140 m² che comprenderà 4 posti letto e due case più piccole, ciascuna di 80 m² con 3 posti letto. È importante notare che per rispettare le normative, circa l'80% del terreno deve essere coltivato, il che aggiunge valore agricolo al progetto.
La proprietà dispone di forniture essenziali come l'elettricità e l'acqua comunale, garantendo così le esigenze di base per uno sviluppo turistico. Inoltre, l'accesso alla proprietà è facilitato da una strada asfaltata e da un sentiero sterrato.
Questa proprietà non offre solo tranquillità e panorami mozzafiato, ma anche una notevole accessibilità ai servizi essenziali e alle aree di interesse.
La vendita di questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi è interessato a sviluppare un progetto turistico in un ambiente bello e tranquillo, raccomandando sempre le necessarie consultazioni urbanistiche per verificare la fattibilità di qualsiasi progetto turistico.
UBICAZIONE:
- Comune di TIJARAFE
- Località di LAS CALABACERAS
- Situata in campagna
- Ambiente tranquillo
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 510 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 8.045 m²
- Uso turistico consentito (*)
- È un requisito che circa l'80% del terreno sia coltivato con colture agricole.
- Con progetto e licenza di costruire:
- 1 casa grande di 140 m² (4 letti)
- 2 piccole case di 80 m² (di 3 letti ciascuna)
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
TERRENO:
La proprietà è di circa 8.045 m²
- Terreno: livellato in terrazze
- situazione nel pendio della collina
ACCESSO ALLA STRADA:
- Percorso asfaltato
- In parte pista in terreno
DISTANZE IN AUTO:
- Centro villaggio a circa 3 minuti
- Supermercato a circa 3 minuti
- Centro Sanitario a circa 3 minuti
- Puntagorda a circa 15 minuti
- Los Llanos a circa 25 minuti
- El Paso a circa 35 minuti
- Aeroporto a circa 75 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Posizione fantastica
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Splendida vista che non può essere ostacolata
- Nessun vicini diretti
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
