Bellissimo terreno agricolo con possibilità di uso turistico (*)
(*) AVVISO DELLA POSSIBILITÀ DI UTILIZZO TURISTICO: se l’acquirente intende realizzare un progetto di costruzione turistica sul terreno, si consiglia di informarsi sulle specifiche urbanistiche necessarie prima di firmare il contratto, al fine di verificare la fattibilità del progetto, in quanto il venditore vende il terreno nel suo stato attuale e non con il risultato o l’aspettativa di un progetto turistico.
Un appezzamento di terreno di circa 5.200 m², situato a La Rosa, nel comune di Puntagorda, La Palma, è offerto in vendita. L'appezzamento si trova a un'altitudine di circa 800 metri, in una posizione privilegiata per la vista e l'ambiente naturale.
Questo terreno è attualmente incolto e offre molte possibilità sia per progetti agricoli che per iniziative turistiche, sempre nell'ambito delle norme urbanistiche in vigore nella zona. Si noti che lo sviluppo turistico è consentito, anche se subordinato a consultazioni urbanistiche preliminari per confermare la fattibilità del progetto.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un sentiero sterrato, e sia l'elettricità che l'approvvigionamento idrico comunale sono accessibili nelle vicinanze.
Data la sua vicinanza a Puntagorda, a soli 2 minuti di auto, la proprietà gode di una buona connettività con i servizi essenziali, come supermercati, scuole e centri sanitari. La posizione combina la tranquillità con l'accessibilità ai servizi moderni.
Questo terreno rappresenta un'opportunità per sfruttare il potenziale agricolo e turistico di La Palma.
UBICAZIONE:
- Comune di PUNTAGORDA
- Località di LA ROSA
- Altitudine di circa 800 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 5.200 m²
- Uso turistico consentito (*)
- Il numero di letti e la superficie costruibile dipendono da ciascun progetto specifico
- È un requisito che circa l'80% del terreno sia coltivato con colture agricole.
FORNITURE:
- Energia elettrica nelle vicinanze
- Acqua comunale nei pressi
TERRENO:
La proprietà è di circa 5.200 m²
- situazione nel pendio della collina
- Proprietà non lavorata
ACCESSO ALLA STRADA:
- Pista in terreno
DISTANZE IN AUTO:
- Puntagorda a circa 2 minuti
- Tijarafe a circa 12 minuti
- Supermercato a circa 2 minuti
- Scuola a circa 2 minuti
- Centro Sanitario a circa 2 minuti
- Aeroporto a circa 70 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Opportunità commerciale!
- Posizione tranquilla
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
