ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bellissimo terreno edificabile con vista sul mare e sui monti
In un contesto tranquillo del comune di Puntagorda, nella località di Barranco Hondo, a un’altitudine approssimativa di 830 metri e con piacevoli viste sul mare e sulle montagne, si trova questo splendido terreno edificabile di circa 1.500 m², per lo più pianeggiante e attualmente non coltivato, che offre un quadro naturale molto gradevole per lo sviluppo di un progetto residenziale in un ambiente sereno.
Della superficie totale, circa 900 m² rientrano nella zona edificabile, consentendo la realizzazione di un’abitazione residenziale fino a circa 180 m². La parte restante della proprietà offre terreni a suolo fertile, adatti a coltivazioni, giardini o spazi esterni, permettendo di creare un insieme ben integrato nel paesaggio e adattabile a diversi utilizzi.
La proprietà dispone di elettricità e acqua nelle immediate vicinanze, nonché di accesso diretto da una piccola strada secondaria e da una pista di facile accesso, facilitando sia l’ingresso sia una futura edificazione.
La fermata dell’autobus si trova a circa sei minuti a piedi. In auto, il centro del paese, il supermercato e la scuola distano circa tre minuti, mentre il centro sanitario e la piscina comunale circa quattro minuti, garantendo la vicinanza a tutti i principali servizi.
Nel complesso, si tratta di una proprietà situata in una zona tranquilla ma vicina al centro, con buone viste, suolo fertile e ottime possibilità sia per uso residenziale sia per piccole coltivazioni, in un piacevole angolo di La Palma.
UBICAZIONE:
- Comune di PUNTAGORDA
- Località di BARRANCO HONDO
- Con vista sul mare e sui monti
- Ambiente tranquillo
- Altitudine di circa 830 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.500 m²
- Terreno prevalentemente pianeggiante
- Proprietà non lavorata
- Solo circa 900 m² si trovano nella zona edificabile
- Edificabile con una casa residenziale fino a circa 180 m²
FORNITURE:
- Energia elettrica nelle vicinanze
- Acqua in prossimità
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
- Pista con accesso facilitato
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 6 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Centro villaggio a circa 3 minuti
- Supermercato a circa 3 minuti
- Scuola a circa 3 minuti
- Centro Sanitario a circa 4 minuti
- Piscina comunale a circa 4 minuti
- Tijarafe a circa 13 minuti
- Los Llanos a circa 46 minuti
- El Paso a circa 57 minuti
- Ospedale a circa 1h 21 minuti
- Santa Cruz a circa 1h 30 minuti
- Aeroporto a circa 1h 30 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Zona tranquilla e vicina al centro
- Aree di coltivazione
- Terreno fertile
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
