ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bella casa di campagna con piscina e ampie terrazze
Questa incantevole casa di campagna si trova a Puntagorda, sull'isola di La Palma, a un'altitudine di circa 700 metri, offrendo viste sul mare e sulle montagne. La proprietà ha una superficie totale di terreno di circa 1.812 m², parzialmente livellata in terrazze, con aree di piante ornamentali e palme, e parte del terreno non sviluppato.
La casa a piano terra ha una superficie costruita di circa 66 m², includendo un'area salotto-pranzo-cucina, due camere da letto e un bagno. Inoltre, dispone di una piscina di 15 m², un jacuzzi esterno, una sala macchine e un'area barbecue con zona pranzo esterna coperta. Ampie terrazze solarium e un vecchio fienile di 49 m² che può essere ristrutturato completano l'offerta.
L'accesso alla proprietà avviene tramite una pista di cemento ed è situato a soli due minuti a piedi dal centro del villaggio, dalla fermata dell'autobus, dal supermercato e dalla farmacia, e vicino in auto ad altre località e punti di interesse.
I mobili e gli attrezzi sono inclusi nel prezzo, rendendo questa proprietà un'ottima opportunità d'affari, poiché dispone di una licenza per l'affitto vacanze. Si distingue per essere un luogo tranquillo e comodo, ideale per godersi l'ambiente rurale con tutte le comodità a portata di mano.
UBICAZIONE:
- Comune di PUNTAGORDA
- dintorni di villaggio
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 700 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.812 m²
- Casa di un piano di circa 66 m² di superficie costruita
- Salone-cucina-sala da pranzo
- 2 camere da letto
- 1 bagno
- Piscina di circa 15 m²
- Jacuzzi esterno
- Sala tecnica
- Barbecue esterno
- Spazio-pranzo esterno coperto
- Ampie terrazze-solarium
- Antico capannone di circa 49 m²
- Il capannone probabilmente può essere ripristinato
- Spazio parcheggio esterno
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Copertura con lastra piana
- Porte e finestre in alluminio
- Pavimenti di ceramica
CLIMATIZZAZIONE:
- Stufa a legna nel salone
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
INVENTARIO:
- I mobili e gli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.812 m²
- Terreno in aree urbane
- Terreno parzialmente livellato in terrazze
- Con leggera pendenza
- Proprietà parzialmente recintata
- Piante ornamentali
- Palme
- Parzialmente non lavorato
ACCESSO ALLA STRADA:
- Pista di cemento
- Vicolo cieco
DISTANZE A PIEDI:
- Centro villaggio a circa 2 minuti
- Fermata dell’autobus a circa 2 minuti
- Supermercato a circa 2 minuti
- Farmacia a circa 2 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Tijarafe a circa 10 minuti
- Garafía a circa 10 minuti
- Los Llanos a circa 35 minuti
- Spiaggia a circa 20 minuti
- Supermercato a circa 1 minuti
- Scuola a circa 1 minuti
- Aeroporto a circa 80 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Uso turistico consentito
- Con licenza di affitto di vacanze
- Opportunità commerciale!
- Posizione tranquilla
- Si può andare a piedi in negozi, farmacie, scuole ecc
UNA PROPRIETÀ ACCOGLIENTE CON MOLTE POSSIBILITÀ
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
