Proprietà rustica con casa in campagna in luogo assolutamente tranquillo
Questa proprietà si trova nel comune di Garafía, a Llano Negro. Situata a un'altitudine di circa 870 metri, offre una vista sulle montagne circostanti. La proprietà comprende due lotti con una superficie totale di circa 19.760 m², dove si trova una casa di campagna a un piano di circa 110 m², composta da un soggiorno-cucina-sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. La casa necessita di riparazioni generali.
Per quanto riguarda i materiali di costruzione, le pareti sono realizzate in blocchi di cemento, il tetto è a lastre piatte e i pavimenti sono piastrellati. Per quanto riguarda le utenze, la proprietà dispone di elettricità nelle vicinanze e di un proprio diritto all'acqua.
Il terreno è diviso in due sezioni principali: una di circa 9.627 m², livellata a terrazze, con un buon terreno per le colture e gli alberi da frutto, il che indica che è parzialmente coltivato. L'altra sezione, di circa 10.133 m², è incolta. La proprietà ha un accesso diretto dalla strada, che ne facilita l'accessibilità.
In sintesi, questa proprietà offre un equilibrio tra potenziale agricolo e residenziale, sebbene richieda investimenti in miglioramenti e manutenzione. La sua posizione e le caratteristiche del terreno la rendono un'opzione interessante per chi cerca tranquillità e connessione con la natura a La Palma.
UBICAZIONE:
- Comune di GARAFÍA
- Località di LLANO NEGRO
- Con vista sui monti
- Altitudine di circa 870 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà è composta da 2 lotti con una superficie totale di circa 19.760 m²
- Casa di un piano di circa 110 m² di superficie costruita
- Salone-cucina-sala da pranzo
- 2 camere da letto
- 1 bagno
STATO GENERALE:
- La casa necessita di una ristrutturazione generale
FORNITURE:
- Energia elettrica nelle vicinanze
- Azione d'acqua privata
TERRENO:
La proprietà è di circa 19.760 m²
Terreno di circa 9.627 m²
- Terreno: livellato in terrazze
- Buon terreno da coltivare
- Alberi da frutto
Terreno di circa 10.133 m²
- Proprietà non lavorata
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
ALTRE INFORMAZIONI:
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Aree di coltivazione
- Terreno fertile
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
