ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bellissimo terreno agricolo con possibilità di uso turistico (*)
(*) AVVISO DELLA POSSIBILITÀ DI UTILIZZO TURISTICO: se l’acquirente intende realizzare un progetto di costruzione turistica sul terreno, si consiglia di informarsi sulle specifiche urbanistiche necessarie prima di firmare il contratto, al fine di verificare la fattibilità del progetto, in quanto il venditore vende il terreno nel suo stato attuale e non con il risultato o l’aspettativa di un progetto turistico.
Situato a Garafía, sull'isola di La Palma, questo terreno offre una vista mozzafiato sul mare e sulle montagne, ad un'altitudine di circa 687 metri.
Con una superficie totale di circa 14.065 m², il terreno rimane nel suo stato naturale, con pini e arbusti. Il terreno rappresenta un'eccellente opportunità per chi ha una visione imprenditoriale.
Il suo potenziale turistico è innegabile, con la possibilità di ospitare fino a 40 posti letto, a condizione che venga rispettato il requisito dell'80% di coltivazioni agricole. È essenziale una consultazione preventiva sulla fattibilità di qualsiasi progetto turistico.
L'accesso è comodo, con un ingresso diretto dalla strada e a pochi minuti di auto dai servizi essenziali e dai punti di interesse.
Al di là del suo potenziale economico, è la bellezza della proprietà che affascina veramente: tramonti impareggiabili, panorami ininterrotti e un rifugio tranquillo per chi cerca la serenità nella natura.
UBICAZIONE:
- Comune di GARAFIA
- Località di PARAJE DE PIEDRA
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 687 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 14.065 m²
- Uso turistico consentito (*)
- Il numero di letti e la superficie costruibile dipendono da ciascun progetto specifico
- È un requisito che circa l'80% del terreno sia coltivato con colture agricole.
Uso turistico possibile fino a probabilmente circa di 40 letti
TERRENO:
La proprietà è di circa 14.065 m²
- Proprietà non lavorata
- situazione nel pendio della collina
- Pini
- Arbusti
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE IN AUTO:
- Santo Domingo a circa 8 minuti
- Supermercato a circa 8 minuti
- Centro Sanitario a circa 9 minuti
- Ristorante circa 10 Minuti
- Barlovento a circa 40 minuti
- Santa Cruz a circa 1h28 minuti
- Los Llanos a circa 1h14 minuti
- Ospedale a circa 1h35 minuti
- Aeroporto a circa 1h35 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Splendida vista che non può essere ostacolata
- Bellissimi tramonti
- Grande opportunità di investimento per le imprese turistiche (*)
Un luogo ideale per gli amanti della tranquillità in mezzo alla natura
Una proprietà per le persone con spirito imprenditoriale
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
