ILP Inmobiliaria La Palma

CASA IN CAMPAGNA IN STILE CANARIOCON PISCINA IN CONTESTO IDILLIACO

UBICAZIONE:

• Comune di GARAFÍA
• Località di LAS TRICIAS
• Con vista sul mare e sui monti
• Posizione tranquilla
• Altitudine di circa 928 m

DESCRIZIONE:

- La proprietà dispone di un totale di circa 7.700 m²

- Casa di un piano di circa 106 m² di superficie costruita

• Androne in legno con tegole
• 1 salone-cucina-sala da pranzo
• 2 camere da letto
• 1 camera multiuso
• 2 bagni

- Casa per ospiti di circa 31,50 m² (Senza fotos)

• 1 salone-cucina-sala da pranzo
• 1 camera da letto
• 1 bagno

- Ripostiglio di circa 35,40 m²

- Spazio piscina

• Piscina
• Terrazze-solarium
• Sala di pompa

STATO GENERALE:

• Stato generale molto buono

MATERIALI DI COSTRUZIONE:

• Pareti in blocchi di cemento vibrato
• Tetti a quattro acque
• Soffitti interni in legno
• Porte e finestre in alluminio con doppia invetriatura
• Porte interne in legno
• In parte, pavimenti in legno
• In parte, pavimenti di ceramica

CLIMATIZZAZIONE:

• Stufe a legna
• Aria condizionata

ACQUA CALDA:

• Collettore solare

FORNITURE:

• Elettricità
• Acqua comunale
• Acqua di galleria in possedimento

INVENTARIO:

• La maggior parte dei mobili e degli accessori sono compresi nel prezzo

TERRENO:

La proprietà è di circa 7.700 m²

• situazione nel pendio della collina
• Alberi e piante ornamentali
• Alberi da frutto

ACCESSO ALLA STRADA:

• Pista in terreno
• Vicolo cieco

DISTANZE IN AUTO:

• Puntagorda a circa 8 minuti
• Santo Domingo a circa 20 minuti
• Supermercato a circa 8 minuti
• Scuola a circa 8 minuti
• Centro Sanitario a circa 8 minuti
• Ospedale a circa 75 minuti
• Aeroporto a circa 90 minuti

ALTRE INFORMAZIONI:

• Ottima ubicazione con fantastica vista che non può essere ostacolata
• Proprietà in luogo molto tranquillo
• Casa molto luminosa
• Casa molto ben mantenuto
• In parte, irrigazione automática

UN LUOGO IDEALE PER GLI AMANTI DELLA TRANQUILLITÀ IN MEZZO ALLA NATURA

SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:

Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:

• Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
• i costi di iscrizione nel registro fondiario
• le spese notarili
• i costi del cambio di proprietà nel Catasto
• la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale

Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:

• i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
• nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto