Casa semi-indipendente con trama
A La Mata, nel comune di Garafía e a un’altitudine di circa 1.043 metri, si trova questa casa bifamiliare con un ampio terreno, ideale per chi cerca tranquillità e un ambiente naturale. La proprietà dispone di circa 21.000 m² e offre uno spazio vasto e privato, lontano dal rumore e immerso in un paesaggio rurale.
L’abitazione, disposta su un unico livello e con una superficie costruita di circa 90 m², comprende un soggiorno-pranzo, una cucina, due camere da letto e un bagno. L’acqua calda è fornita da uno scaldacqua elettrico. Inoltre, la proprietà è dotata di elettricità, di un diritto d’acqua proprio e di un ulteriore diritto d’acqua condiviso.
Il terreno, anch’esso di circa 21.000 m², è suddiviso in terrazze con una lieve pendenza. Attualmente non è coltivato, ma dispone di un terreno fertile adatto alle coltivazioni e di una vegetazione consolidata con alberi adulti, offrendo molteplici possibilità di utilizzo.
L’accesso avviene tramite una pista sterrata situata in un fondo cieco, garantendo ulteriore tranquillità.
È una proprietà adeguata a chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con suolo fertile e spazio sufficiente per sviluppare progetti personali legati alla natura.
UBICAZIONE:
- Comune di GARAFÍA
- Località di LA MATA
- Altitudine di circa 1.043 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 21.000 m²
- Casa di un piano di circa 90 m² di superficie costruita
- Salone-sala da pranzo
- Cucina
- 2 camere da letto
- 1 bagno
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Azione d'acqua privata
- Azione d'acqua privata in comune
TERRENO:
La proprietà è di circa 21.000 m²
- Livellato in terrazze
- Con leggera pendenza
- Proprietà non lavorata
- Buon terreno da coltivare
- Vegetazione fitta con alberi maturi
ACCESSO ALLA STRADA:
- Pista in terreno
- Vicolo cieco
DISTANZE IN AUTO:
- Puntagorda a circa 25 minuti
- Barlovento a circa 40 minuti
- Supermercato a circa 5 minuti
- Scuola a circa 15 minuti
- Centro Sanitario a circa 15 minuti
- Aeroporto a circa 120 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Terreno fertile
Per gli amanti della vita nella natura
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
