ILP Inmobiliaria La Palma

Due case canarie su un’ampia proprietà in un idillio rurale

Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dalla tranquillità della natura a Gallegos, Barlovento. A circa 335 metri di altitudine, questa proprietà di circa 6.288 m² ti offre una vista libera sul mare e sulle montagne.

In questo ambiente si trovano due case in stile canario che offrono uno spazio confortevole e accogliente. La casa principale, su due piani e di circa 200 m², comprende un soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni, garage e locale lavanderia. Tutto il necessario per la vita quotidiana, con la possibilità di modernizzarla a proprio piacimento. La seconda abitazione, più piccola ma non meno accogliente, è di circa 60 m² e include una cucina-sala da pranzo, soggiorno, una camera da letto e un bagno, ideale per gli ospiti o come spazio aggiuntivo.

Il terreno è fertile e disposto su terrazze, con un orto e alberi da frutto, tra cui avocado, che invitano a godere della vita all'aperto. La proprietà è parzialmente recintata e dispone di accesso diretto da una piccola strada secondaria, offrendo privacy e connessione con l'ambiente circostante.

A soli 15 minuti in auto da Barlovento e dai suoi servizi, e a circa un'ora dall'aeroporto, questo luogo è perfetto per uso residenziale o turistico, dove la tranquillità e la vista sono sempre garantite. Un'opportunità per godere dell'essenziale, in un luogo dove natura e comfort si incontrano.

UBICAZIONE:

• Comune di BARLOVENTO
• Località di GALLEGOS
• Con vista sul mare e sui monti
• Altitudine di circa 335 m

DESCRIZIONE:

- La proprietà dispone di un totale di circa 6.288 m²

- Casa di due piani di circa 200 m² di superficie costruita

• Salone
• Cucina
• Sala da pranzo
• 3 camere da letto
• 2 bagni
• Garage
• Lavanderia

- Casa di circa 60 m² di superficie costruita

• Cucina-sala da pranzo
• Salone
• 1 camera da letto
• 1 bagno

STATO GENERALE:

• Una modernizzazione generale potrebbe essere raccomandato

ACQUA CALDA:

• Scaldacqua elettrico

FORNITURE:

• Elettricità
• Acqua comunale

INVENTARIO:

• I mobili e gli accessori non sono compresi nel prezzo

TERRENO:

La proprietà è di circa 6.288 m²

• Terreno: livellato in terrazze
• Buon terreno da coltivare
• Orto
• Alberi da frutto
• Avocadi
• Terreno completamente lavorato
• Proprietà parzialmente recintata

ACCESSO ALLA STRADA:

• Entrata diretta da una piccola strada secondaria

DISTANZE IN AUTO:

• Barlovento a circa 15 minuti
• Supermercato a circa 15 minuti
• Scuola a circa 15 minuti
• Centro Sanitario a circa 15 minuti
• Ospedale a circa 60 minuti
• Aeroporto a circa 65 minuti

ALTRE INFORMAZIONI:

• Uso residenziale o uso turistico possibile
• Proprietà in luogo molto tranquillo
• Splendida vista che non può essere ostacolata

Proprietà per persone che cercano la tranquillità di un ambiente rurale, così come per coloro che hanno uno spirito imprenditoriale

SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:

Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:

• Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
• i costi di iscrizione nel registro fondiario
• le spese notarili
• i costi del cambio di proprietà nel Catasto
• la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale

Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:

• i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
• nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto