ILP Inmobiliaria La Palma

Ampio appartamento con ascensore nel centro di SANTA CRUZ DE LA PALMA

Nel centro di Santa Cruz de La Palma, a soli 40 metri circa sul livello del mare, si trova questo ampio appartamento con ascensore, ideale per chi cerca comodità, una buona posizione e vista sul mare. Con una superficie costruita di circa 110 metri quadrati, l’immobile è suddiviso in due unità abitative indipendenti: una di circa 70 metri quadrati e l’altra di circa 40, entrambe recentemente ristrutturate e in ottime condizioni generali.

La prima unità è composta da soggiorno, cucina, una camera da letto e un bagno. La seconda, più compatta, dispone anch’essa di soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Questa configurazione offre molte possibilità: dallo spazio extra per familiari o ospiti, a un’opportunità di investimento.

È in vendita parzialmente arredato, con allacciamento alla rete idrica comunale e all’elettricità già attiva. L’acqua calda è fornita da scaldabagni elettrici.

La posizione è imbattibile. In appena un minuto a piedi si raggiunge il centro città, la zona pedonale, il supermercato o la farmacia. La spiaggia dista circa tre minuti a piedi, mentre il centro sanitario è raggiungibile in circa cinque minuti.

Un luogo pratico, accogliente e pronto per essere abitato. Perfetto per godersi la vita quotidiana vicino al mare, con tutto a portata di mano.

UBICAZIONE:

• Comune di SANTA CRUZ DE LA PALMA
• NEL CENTRO CITTÀ
• Con vista sul mare
• Altitudine di circa 40 m

DESCRIZIONE:

- Spazioso appartamento di circa 110 m² di superficie costruita

Abitazione 1 di circa 70 m²

• Salone
• Cucina
• 1 camera da letto
• 1 bagno

Abitazione 2 di circa 40 m²

• Salone
• Cucina
• 1 camera da letto
• 1 bagno

STATO GENERALE:

• Stato generale molto buono
• Recentemente rinnovata

ACQUA CALDA:

• Scaldacqua elettrici

FORNITURE:

• Elettricità
• Acqua comunale

INVENTARIO:

• Parzialmente ammobiliata

DISTANZE A PIEDI:

• Centro città a circa 1 minuti
• Zona pedonale a circa 1 minuti
• Supermercato a circa 1 minuti
• Farmacia a circa 1 minuti
• Spiaggia a circa 3 minuti
• Centro Sanitario a circa 5 minuti

ALTRE INFORMAZIONI:

• Posizione molto centrale
• Pronto a muoversi in
• Vicino alla spiaggia!

SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:

Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:

• Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
• i costi di iscrizione nel registro fondiario
• le spese notarili
• i costi del cambio di proprietà nel Catasto
• la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale

Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:

• i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
• nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto