Bella casa di campagna in stile delle canarie, molto ben mantenuto, in una posizione fantastica
Immaginatevi svegliare ogni mattina in una deliziosa casa di campagna in stile canario a Velhoco, un angolo tranquillo di Santa Cruz de La Palma. Dal vostro balcone, godetevi vedute che abbracciano il mare e le montagne circostanti, un vero piacere per i sensi, tutto a un'altezza di circa 413 metri sul livello del mare.
Questa proprietà, che si estende su circa 4.214 m², offre più di un semplice luogo dove vivere; è un rifugio per il riposo e il piacere. L'abitazione è distribuita su due livelli e ha una superficie costruita di circa 172 m². Al piano principale si trova un accogliente giardino d'inverno con una stufa a legna, ideale per le serate più fresche, un soggiorno con balcone, una cucina, tre camere da letto, una con bagno en suite, e un altro bagno aggiuntivo con doccia. Il piano seminterrato offre spazio per un'officina e per lo stoccaggio.
La proprietà include anche un garage di circa 21 m², una casetta di legno, diversi spazi di stoccaggio, un deposito per la legna e una cuccia per cani. La terrazza che circonda la casa è perfetta per godere dell'aria aperta e delle vedute.
Lo stato della casa è eccellente e è stata costruita con materiali di qualità, inclusi soffitti in stile canario e pavimenti in piastrelle di ceramica che imitano il legno. Per i giorni più freddi, oltre alla stufa, c'è un caminetto nel soggiorno.
In termini di sostenibilità, la casa è dotata di un moderno sistema fotovoltaico che comprende 16 pannelli e un inverter ibrido, rendendola energeticamente indipendente.
Il terreno offre una piantagione biologica di avocado, un orto, oltre a una diversità di alberi da frutto che producono frutta tutto l'anno. L'intero terreno è dotato di irrigazione automatica, facilitando la manutenzione.
Se cercate una vita tranquilla e vicina alla natura, ma non troppo lontana da servizi come scuole,
ristoranti e ospedali, questa proprietà a Velhoco è una scelta ideale. Offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi, ideale per chi cerca uno stile di vita più rilassato e autosufficiente.
UBICAZIONE:
- Comune di SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Località di VELHOCO
- Con vista sul mare e sui monti
- Situata in campagna
- Ambiente tranquillo
- Altitudine di circa 413 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 4.214 m²
- Casa in parte a due piani di ca. 172 m² di superficie costruita
Piano principale
- Giardino d’inverno
- 1 salone con balcone
- Cucina
- 3 camere da letto
- 1 bagno privato
- 1 bagno con doccia
Piano interrato
- Officina e Ripostiglio
- Garage di circa 21 m²
- Sala fotovoltaica
- Ricovero attrezzi in legno
- 3 camere di stoccaggio
- Stoccaggio di legno
- Canile
- 2 depositi dell’acqua
- Terrazza intorno alla casa
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
CLIMATIZZAZIONE:
- Stufa a legna nel giardino d'inverno
- Caminetto nel salone
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrici
FORNITURE:
- Elettricità
- Impianto fotovoltaico a 16 pannelli, completato nel 2023, con inverter ibrido da 8 kW, che consente anche l’indipendenza dalla rete pubblica grazie alle batterie da 12 kW
- Acqua comunale
- Acqua di irrigazione
INVENTARIO:
- L'inventario non è incluso nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 4.214 m²
- Proprietà completamente recintata
- Terreno parzialmente livellato in terrazze
- Con leggera pendenza
- Terreno fertile
- Orto
- Azienda agricola biologica di avocado in piena produzione, con certificazione biologica dal 2017
- Varietà di alberi da frutto che forniscono frutta tutto l’anno: banane, manghi, limoni, arance, lime, mandarini, papaye, tamarilli, melograni, vari tipi di fichi, cherimoye, nespole, vari tipi di prugne, mamey, cachi, canistel, vari tipi di
- mele, pere, mandorle, mele selvatiche, guave, vari tipi di frutto della passione, more, kiwi, fragole, mele cotogne e feijoa
- Irrigazione automatica dell’intera proprietà, del giardino, dell’orto e degli alberi da frutto, con dispositivi di programmazione elettronica
ACCESSO ALLA STRADA:
- Pista con accesso facilitato
DISTANZE IN AUTO:
- Scuola a circa 2 minuti
- Ristorante circa 2 Minuti
- Supermercato a circa 8 minuti
- Ospedale a circa 8 minuti
- Santa Cruz a circa 10 minuti
- Aeroporto a circa 17 minuti
- El Paso a circa 30 minuti
- Los Llanos a circa 40 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Proprietà in una posizione molto tranquilla e privata
- Casa molto ben attrezzata e ben mantenuto
Ottima ubicazione con fantastica vista sul mare e sulle isole adiacentI
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
