ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
AMPIO APPARTAMENTO CON ASCENSORE
Situato nel centro storico di Santa Cruz de La Palma, questo spazioso appartamento offre una posizione privilegiata. Con una superficie costruita di circa 110 m², la proprietà si trova ad un'altitudine di circa 5 metri sul livello del mare, offrendo un accesso facile e veloce alla vita cittadina e ai suoi servizi. L'appartamento è composto da soggiorno/sala da pranzo, cucina, ripostiglio, tre camere da letto e due bagni, tutti in buone condizioni generali.
Viene venduto completamente arredato, il che lo rende un'opzione conveniente per chi è alla ricerca di un immobile pronto per essere abitato. L'ingresso dalla strada avviene attraverso un'area pedonale acciottolata, che aggiunge un tocco pittoresco al suo accesso.
L'appartamento si trova in una posizione ideale, a pochi minuti a piedi da vari servizi come fermate dell'autobus, caffè, bar, farmacie, spiaggia, ristoranti, supermercati e un centro benessere. Inoltre, è a breve distanza da altri comuni, dall'aeroporto e dall'ospedale, il che lo rende eccezionalmente comodo per la vita quotidiana.
Circondato da un quartiere amichevole e con la possibilità di raggiungere a piedi quasi tutti i servizi essenziali, questo appartamento rappresenta non solo un'eccellente residenza, ma anche un buon investimento nell'ambiente dell'isola di La Palma. Una proprietà in posizione centrale con ascensore, vicina alla spiaggia e completamente arredata, pronta a diventare la sua nuova casa o il suo prossimo investimento!
UBICAZIONE:
- Comune di SANTA CRUZ DE LA PALMA
- NEL CENTRO STORICO
- Altitudine di circa 5 m
DESCRIZIONE:
- Spazioso appartamento di circa 110 m² di superficie costruita
- 1 salone-sala da pranzo
- Cucina
- Vano lavanderia
- 3 camere da letto
- 2 bagni
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Lastra di interasse e cemento armato tra i piani
- Porte in legno
- Finestre in alluminio con doppia invetriatura
- Pavimenti di ceramica
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
INVENTARIO:
- I mobili e gli accessori sono compresi nel prezzo
ACCESSO DALLA STRADA:
- Entrata Acciottolato
- Nella zona pedonale
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus ca. 1 minuto
- Café/bar a circa 1 minuti
- Farmacia a circa 1 minuti
- Spiaggia a circa 3 minuti
- Ristorante circa 1 Minuti
- Supermercato a circa 2 minuti
- Centro Sanitario a circa 10 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Breña Baja a circa 8 minuti
- Breña Alta a circa 15 minuti
- Scuola a circa 5 minuti
- Centro Sanitario a circa 5 minuti
- Ospedale a circa 15 minuti
- Aeroporto a circa 8 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Vicinato amichevole
- Si può andare a piedi in negozi, farmacie, scuole ecc
- Vicino alla spiaggia!
APPARTAMENTO CENTRALE CON ASCENSORE, UN BUON INVESTIMENTO!
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
