ILP Inmobiliaria La Palma

SPAZIOSA CASA CITTADINA MULTI PIANI SITUATA VICINA AL CENTRO, A SANTA CRUZ DE LA PALMA, RECENTEMENTE RISTRUTTURATA

UBICAZIONE:

• Comune di SANTA CRUZ DE LA PALMA
• Nella zona urbana
• Eccellente vista sul mare
• Altitudine di circa 30 m

DESCRIZIONE:

- Casa a quattro piani con 3 appartamenti e diversi garage, di una superficie costruita di circa 350 m²

  Pianterreno di circa 120 m²

• Garage di circa 101 m²
• 1 garage con una piccola lavanderia

  Primo piano di circa 120 m²

• Hall
• Salone-cucina-sala da pranzo
• 3 camere da letto
• 2 bagni
• Patio interno
• Lavanderia
• Ampio balcone con con vista sul mare

  Secondo piano di circa 80 m²

• Salone-sala da pranzo
• Cucina
• 2 camere da letto
• 2 bagni
• Sgabuzzino
• Ampio balcone con con vista sul mare
• Terrazza di circa 40 m²

  Terzo piano di circa 32 m²

• Studio con doccia e WC, a circa 32 m²
• Terrazza di circa 40 m²

STATO GENERALE:

• Stato generale molto buono

MATERIALI DI COSTRUZIONE:

• Pareti in blocchi di cemento vibrato
• Tetto piano
• Finestre in alluminio
• Vetratura Climalit
• Porte interne in legno
• Pavimenti di ceramica
• Alcune presentano persiane riavvolgibili
• Terrazza con tende da sole

ACQUA CALDA:

• Scaldacqua elettrico

FORNITURE:

• Elettricità
• Acqua comunale

INVENTARIO:

• I mobili e gli accessori sono compresi nel prezzo

ACCESSO ALLA STRADA:

• Entrata diretta dalla strada

DISTANZE A PIEDI:

• Supermercato a circa 3 minuti
• Fermata dell’autobus a circa 6 minuti
• Scuola a circa 6 minuti
• Spiaggia a circa 8 minuti

DISTANZE IN AUTO:

• Spiaggia a circa 3 minuti
• Centro Sanitario a circa 5 minuti
• Aeroporto a circa 10 minuti
• Breña Alta a circa 15 minuti
• Ospedale a circa 15 minuti
• El Paso a circa 30 minuti
• Los Llanos  a circa 40 minuti

ALTRE INFORMAZIONI:

• Uso residenziale o uso turistico possibile
• Casa molto luminosa
• Posizione fantastica
• Ampi finestroni che danno sul mare
• Splendida vista che non può essere ostacolata
• Ristoranti, supermercati, ufficio postale, centro sanitario, farmacia, fermata dell’autobus, ecc sono raggiungibili a piedi in pochi minuti
• È possibile acquistare gli appartamenti individualmente

UNA PROPRIETÀ ACCOGLIENTE CON MOLTE POSSIBILITÀ

UN BUON INVESTIMENTO PER IL FUTURO

SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:

Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:

• Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
• i costi di iscrizione nel registro fondiario
• le spese notarili
• i costi del cambio di proprietà nel Catasto
• la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale

Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:

• i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
• nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto