ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
PERFETTO APPARTAMENTO DI CITTÀ, LUMINOSO E SPAZIOSO, POCHI PASSI DALLA PIAZZA DI SPAGNA
A Santa Cruz de La Palma, sull'isola di La Palma, si trova questo luminoso e spazioso appartamento di città con ascensore. Con una superficie di circa 221 m², questa proprietà si distingue per la sua posizione imbattibile a pochi passi da Plaza de España, con vista sul mare e sulle montagne, ad un'altitudine di circa 8 metri sul livello del mare.
L'immobile dispone di un immenso soggiorno che si collega a un balcone da cui si può apprezzare la vista, una cucina su misura in legno massiccio con dispensa e ripostiglio, tre camere da letto, un bagno con doccia, un bagno con vasca, più un ripostiglio e un ulteriore ripostiglio sulla terrazza sul tetto.
Costruito nel 1965 e recentemente ristrutturato, l'appartamento è in condizioni eccellenti.
L'appartamento dispone di elettricità di rete e di acqua comunale.
L'accesso è diretto dalla strada, con una posizione centrale che consente di raggiungere a piedi le fermate dell'autobus, i supermercati, le farmacie, i caffè, i bar, i ristoranti e la spiaggia in pochi minuti. I collegamenti stradali sono eccellenti e consentono un facile accesso ai punti di interesse.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità per godere di una vita urbana con tutti i comfort e i servizi a portata di mano.
UBICAZIONE:
- Comune di SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Località di PLAZA DE LA CONSTITUCIÓN
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 8 m
DESCRIZIONE:
Abitazione di circa 221 m²
- 1 immenso salone
- Balcone
- Cucina
- Dispensa / lavanderia
- 3 camere da letto
- 1 bagno con doccia
- Bagno con vasca
- Ripostiglio
- Ripostiglio sul tetto-terrazzo
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
- Anno di costruzione 1965
- Recentemente rinnovata
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Lastra di interasse e cemento armato tra i piani
- Porte e finestre in legno
- Grandi finestre sul mare
- Invetriatura semplice
- Bella cucina in legno massiccio fatta su misura
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
INVENTARIO:
- I mobili e gli accessori sono compresi nel prezzo
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 3 minuti
- Zona pedonale a circa 3 minuti
- Supermercato a circa 1 minuti
- Farmacia a circa 4 minuti
- Café/bar a circa 3 minuti
- Ristorante circa 5 Minuti
- Spiaggia a circa 5 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Aeroporto a circa 10 minuti
- Ospedale a circa 20 minuti
- Breña Alta a circa 15 minuti
- El Paso a circa 25 minuti
- Los Llanos a circa 35 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Appartamento molto ben tenuto
- In prima linea della costa
- Splendida vista che non può essere ostacolata
- Ampi finestroni che danno sul mare
- Armadi incassati in legno
- Ristoranti, supermercati, ufficio postale, centro sanitario, farmacia, fermata dell’autobus, ecc sono raggiungibili a piedi in pochi minuti
- Buoni collegamenti stradali per ovunque
APPARTAMENTO MOLTO CENTRALE
AMPIO APPARTAMENTO CON ASCENSORE
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
