ILP Inmobiliaria La Palma

ANTICA CASA DI CITTÀ CANARIE

Situata a La Encarnación, Santa Cruz de La Palma, questa antica casa canaria offre viste sul mare e sulle montagne a un'altitudine di circa 60 m sul livello del mare. Con 398 m² costruiti su due piani, è composta da soggiorno/sala da pranzo, cucina, diverse stanze, ripostiglio e terrazza sul tetto. Parte della proprietà necessita di ristrutturazione.

Elettricità, acqua di rete e scaldabagno a gas. La posizione offre un accesso diretto alla strada ed è vicina a servizi essenziali come supermercati, scuole e ospedali.

Una proprietà con un grande potenziale in una strada tranquilla, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa o investire a La Palma.

UBICAZIONE:

• Comune di SANTA CRUZ DE LA PALMA
• Località di LA ENCARNACIÓN
• Con vista sul mare e sui monti
• Altitudine di circa 60 m

DESCRIZIONE:

- Casa di due piani di circa 398 m² di superficie costruita

• Hall
• 1 salone-sala da pranzo
• Cucina
• Varie stanze
• 1 lavanderia
• Terrazzo

STATO GENERALE:

• Parte della casa necessita di una ristrutturazione generale

MATERIALI DI COSTRUZIONE:

• Pareti in blocchi di cemento vibrato
• Coperture con lastra piana
• Lastra di interasse e cemento armato tra i piani
• Porte e finestre in legno
• Pavimenti di ceramica

ACQUA CALDA:

• Caldaia a gas

FORNITURE:

• Elettricità
• Acqua comunale

ACCESSO ALLA STRADA:

• Entrata diretta dalla strada

DISTANZE IN AUTO:

• Santa Cruz a circa 2 minuti
• Breña Alta a circa 12 minuti
• Puntallana a circa 12 minuti
• Spiaggia a circa 3 minuti
• Supermercato a circa 2 minuti
• Scuola a circa 3 minuti
• Centro Sanitario a circa 3 minuti
• Ospedale a circa 14 minuti
• Aeroporto a circa 11 minuti

ALTRE INFORMAZIONI:

• Casa in una stradina tranquilla

UNA PROPRIETÀ CHE OFFRE MOLTE POSSIBILITÀ

SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:

Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:

• Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
• i costi di iscrizione nel registro fondiario
• le spese notarili
• i costi del cambio di proprietà nel Catasto
• la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale

Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:

• i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
• nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto