Casa di campagna con casa per ospiti indipendente, situata in un sito tranquillo con magnifica vista sul mare
Nel comune di Puntallana, precisamente nel delizioso villaggio di Santa Lucía, si trova un gioiello nascosto: una magnifica casa di campagna con una dependance indipendente, situata in un ambiente che promette serenità e viste impareggiabili sul mare e sulle montagne. Questo luogo, baciato dalla luce del sole e circondato da tranquillità, si erge a un'altitudine di circa 340 metri, offrendo un rifugio perfetto per coloro che cercano di sfuggire al trambusto e di riconnettersi con la natura.
La proprietà, che si estende su circa 3.800 m², ospita una residenza principale su due piani, accuratamente rinnovata nel 2018 per offrire un comfort moderno senza perdere la sua essenza canaria. Al piano principale, di circa 97 m², un ampio soggiorno ti accoglie calorosamente, invitandoti a rilassarti accanto alla stufa a legna nelle serate più fresche. La cucina, integrata nel soggiorno, diventa il cuore della casa, ideale per condividere momenti indimenticabili con famiglia e amici. Una camera da letto accogliente e un moderno bagno completano questo piano, insieme a un'ampia terrazza che diventa il luogo perfetto per ammirare i albe più spettacolari.
Il piano inferiore, di circa 37 m², offre uno spazio versatile con un soggiorno-camera, una camera da letto aggiuntiva, una cabina armadio elegante e una stanza multifunzionale che si adatta alle tue esigenze. Un altro bagno completo e una seconda ampia terrazza garantiscono comfort e privacy.
La dependance, con i suoi 64 m², è progettata per offrire indipendenza e comfort ai tuoi ospiti. Con un soggiorno accogliente, una cucina attrezzata, una camera da letto e un bagno, i tuoi ospiti si sentiranno come a casa. Inoltre, una grande terrazza e un parcheggio esterno per tre auto assicurano che ogni visita sia speciale.
Il terreno, con una lieve pendenza e terrazzato, è completamente recintato ed è un vero paradiso per gli appassionati di giardinaggio. Palme, alberi ornamentali, fiori e una varietà di alberi
da frutto come avocado, albicocche, mango, cherimoya, nespole e limoni abbelliscono il paesaggio e offrono un raccolto abbondante.
I materiali da costruzione di alta qualità, come i soffitti canari, le porte e le finestre in alluminio con doppi vetri e la falegnameria in legno pregiato, garantiscono durata e stile. I pavimenti e le piastrelle in legno e le pareti del giardino in pietra naturale conferiscono alla proprietà un tocco di eleganza e autenticità.
Con accesso diretto da una piccola strada secondaria e una pista in cemento, la posizione è imbattibile: a pochi minuti da Puntallana, dalla spiaggia, dalla scuola, dal supermercato, da Santa Cruz, dal centro medico, dall'ospedale e dall'aeroporto. Questa proprietà non offre solo una casa, ma anche uno stile di vita in cui ogni alba è garantita per essere uno spettacolo. Se stai cercando un rifugio dove pace e bellezza si incontrano, questo è il luogo che hai sempre sognato. Vieni a scoprire la tua nuova casa a Santa Lucía, dove la natura e la serenità ti aspettano!
UBICAZIONE:
- Comune di PUNTALLANA
- Località di SANTA LUCÍA
- Con vista sul mare e sui monti
- Luogo soleggiato
- Ambiente tranquillo
- Altitudine di circa 340 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 3.800 m²
- Casa di due piani di circa 115 m² di superficie costruita
Piano principale di circa 97 m²
- Salone
- Salone-cucina
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- Ampia terrazza
- Spazio parcheggio esterno per 2 auto
Pianterreno di circa 37 m²
- Salone-camera da letto
- 1 camera da letto
- Camerino
- 1 camera multiuso
- 1 bagno
- Ampia terrazza
- Casa per ospiti di circa 64 m²
- Salone
- Cucina
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- Ampia terrazza
- Spazio parcheggio esterno per 3 auto
- Vano lavanderia / Ripostiglio
- Ricovero attrezzi di circa 24 m² che può essere utilizzato come officina
- Vasca d’acqua di circa 28 m³
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
- Completamente rinnovato nell’anno 2018
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Tetti in stile delle Canarie
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Porte e finestre in alluminio con doppia invetriatura
- Alcune presentano persiane in alluminio
- Porte interne in legno
- Ad le terrazze, ci sono porte scorrevoli
- In parte, pavimenti in legno
- In parte, pavimenti di ceramica
- La falegnameria è tutta di legna di alta qualità
- Tutta l'attrezzatura è di qualità superiore
- Muri del giardino di pietre canari
CLIMATIZZAZIONE:
- Stufa a legna nel soggiorno dell’ alloggio principale
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrici
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Acqua di irrigazione
INVENTARIO:
- L'inventario non è incluso nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 3.800 m²
- Con leggera pendenza
- Terreno parzialmente livellato in terrazze
- Completamente recintato
- Terreno fertile
- Palme
- Alberi ornamentali
- Piante ornamentali
- Fiori
- Avocadi
- Albicocche
- Manghi
- Cirimoia
- Nespoli
- Limoni
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
- Pista di cemento
DISTANZE IN AUTO:
- Puntallana a circa 5 minuti
- Spiaggia a circa 4 minuti
- Scuola a circa 5 minuti
- Supermercato a circa 6 minuti
- Santa Cruz a circa 14 minuti
- Centro Sanitario a circa 12 minuti
- Ospedale a circa 25 minuti
- Aeroporto a circa 25 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Ottima ubicazione con fantastica vista sul mare e sulle isole adiacenti
- Buona zona climatica
- Buon terreno da coltivare
ALBE SPETTACOLARI GARANTITO!
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
