Proprietà rappresentativa composta da una grande villa con casa per ospiti, diversi annessi e piscina
A Tenagua, nel comune di Puntallana, questa ampia proprietà si trova in un contesto rurale e soleggiato, con vista aperta sul mare e sulle montagne.
Situata a circa 368 m di altitudine, dispone di un terreno di circa 4.500 m² e comprende una villa su due piani, una casa per gli ospiti, diversi fabbricati annessi e una piscina, per una superficie costruita complessiva di circa 400 m². La proprietà comprende anche un terreno edificabile.
Il piano terra della villa dispone di un ampio ingresso, una cucina con zona pranzo, un soggiorno con camino, quattro camere da letto, due bagni, una toilette per gli ospiti, un corridoio e una scala. Una terrazza circonda la casa e offre spazio per mangiare all’aperto, rilassarsi e godere della vista. Al piano superiore si trovano un altro ingresso, un ambiente adibito a soggiorno e camera da letto, un bagno, una lavanderia e un’ampia terrazza sul tetto. A livello della strada sono presenti un garage, un laboratorio per il fai da te e un piccolo bagno. La zona piscina dispone di una cucina esterna e di una zona pranzo coperta, dove potrà trascorrere del tempo con familiari e amici.
La casa per gli ospiti è suddivisa in due abitazioni, per una superficie complessiva di circa 100 m², con un totale di due soggiorni con cucina e zona pranzo, due camere da letto e due bagni. Le due abitazioni possono essere unite per formarne una più ampia. Questa parte della proprietà dispone anche di terrazze coperte e di un garage doppio e offre a familiari o ospiti una sistemazione indipendente dalla casa principale.
La proprietà comprende inoltre una piccola casa di campagna che, insieme al deposito degli attrezzi e alla cantina, ha una superficie complessiva di circa 60 m². Dispone di un soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera da letto, un bagno, una terrazza, una terrazza sul tetto e un barbecue. Il terreno è interamente recintato e comprende un vigneto, un orto, alberi di avocado, un impianto di irrigazione a pioggia e un lotto edificabile. Se le piace coltivare, avrà spazio per curare il proprio orto e prendersi cura degli alberi da frutto.
La proprietà si trova in ottimo stato generale e la casa principale è stata costruita circa 25 anni fa. È realizzata con pareti in blocchi di calcestruzzo vibrato e coperture piane a soletta, con pavimenti in gres e porte e infissi in legno di alta qualità. La porta d’ingresso, le porte interne e le finestre sono in legno; queste ultime sono dotate di vetro singolo. Uno dei bagni dispone di una vasca angolare. Il camino del soggiorno riscalda l’ambiente nelle giornate più fresche, mentre l’acqua calda viene prodotta mediante collettori solari e uno scaldabagno a gas. La proprietà è allacciata alla rete idrica comunale e dispone di telefono, internet e televisione satellitare. La maggior parte dei mobili e delle suppellettili è inclusa nel prezzo.
L’accesso è diretto da una piccola strada secondaria. Puntallana, il supermercato, il ristorante, il centro sanitario e la scuola si trovano a circa 5 minuti di auto; la spiaggia e Santa Cruz de La Palma, a circa 10 minuti; l’aeroporto e l’ospedale, a circa 20 minuti; El Paso, a circa 40 minuti, e Los Llanos de Aridane, a circa 50 minuti.
Una proprietà che le offre spazio per vivere, ricevere ospiti e godersi l’aria aperta, consentendole di condividerla mantenendo l’indipendenza delle diverse abitazioni.
UBICAZIONE:
- Comune di PUNTALLANA
- Località di TENAGUA
- Situata in campagna
- Luogo soleggiato
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 368 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 4.500 m²
Casa a due piani con una casa di ospiti, vari annessi e una piscina, con una superficie totale di 400 m²
Pianterreno
- Spaziosa hall
- Cucina-sala da pranzo
- Salone
- Scala
- Corridoio
- 4 camere da letto
- 2 bagni
- 1 w.c. per gli ospiti
- Terrazza intorno alla casa
Piano superiore
- Hall
- 1 salone-camera da letto
- 1 bagno
- Lavanderia
- Spaziosa terrazza sul tetto
Piano a livello della strada
- Garage
- Laboratorio per il bricolage
- 1 piccolo bagno
- Spazio piscina
- Cucina esterna
- Spazio-pranzo esterno coperto
Casa per ospiti:
- 2 abitazioni di circa 100 m² complessivamente
- 2 salone-cucina-sala da pranzo
- 2 camere da letto
- 2 bagni
- È facile unire i 2 dimore per formare un’ampia abitazione
- Terrazze coperte
- Garage doppio
Piccola casa di campagna con ricovero attrezzi e cantina, di un totale di circa 60 m² + campo di vino e terreno edificabile
- Salone-cucina-sala da pranzo
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- Terrazza
- Terrazzo
- Ricovero attrezzi
- Cantina
- Barbecue
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
- La casa è stata costruita circa 25 anni fa
MATERIALI EDILI DELLA CASA PRINCIPALE:
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Coperture con lastra piana
- Porte e finestre in legno, invetriatura semplice
- La falegnameria è tutta di legna di alta qualità
- Porta d'ingresso in legno
- Pavimenti di ceramica
- 1 bagno con vasca ad angolo
CLIMATIZZAZIONE DELLA CASA PRINCIPALE:
- Caminetto nel salone
ACQUA CALDA:
- Pannelli solari
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Acqua comunale
- Telefono
- Internet
- Televisione via satellite
INVENTARIO:
- La maggior parte dei mobili e degli accessori sono compresi nel prezzo
La proprietà è di circa 4.500 m²
- Orto
- Avocadi
- Irrigazione per aspersione
- Proprietà completamente recintata
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE IN AUTO:
- Puntallana a circa 5 minuti
- Supermercato a circa 5 minuti
- Ristorante circa 5 Minuti
- Centro Sanitario a circa 5 minuti
- Scuola a circa 5 minuti
- Spiaggia a circa 10 minuti
- Santa Cruz a circa 10 minuti
- Aeroporto a circa 20 minuti
- Ospedale a circa 20 minuti
- Los Llanos a circa 50 minuti
- El Paso a circa 40 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Posizione fantastica
- Splendida vista che non può essere ostacolata
Ubicazione unica! Una proprietà che offre molte possibilità
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
