Bellissimo terreno agricolo con possibilità di uso turistico (*)
(*) AVVISO DELLA POSSIBILITÀ DI UTILIZZO TURISTICO: se l’acquirente intende realizzare un progetto di costruzione turistica sul terreno, si consiglia di informarsi sulle specifiche urbanistiche necessarie prima di firmare il contratto, al fine di verificare la fattibilità del progetto, in quanto il venditore vende il terreno nel suo stato attuale e non con il risultato o l’aspettativa di un progetto turistico.
A Los Perdomos, nel comune di Puntallana, questo terreno agricolo si trova in una zona molto tranquilla, con una vista aperta sull’oceano di circa 180 gradi. Situato a circa 250 m di altitudine, si estende su una superficie di circa 4.200 m² sul pendio di una collina.
Il terreno è attualmente incolto e comprende una grotta naturale. Uno spazio dove potrà dedicarsi alla coltivazione e godersi l’ambiente circostante, con i servizi nelle vicinanze. La proprietà offre la possibilità di un utilizzo turistico, ma prima dell’acquisto sarà necessario verificare la fattibilità del progetto attraverso le opportune verifiche urbanistiche e un’adeguata consulenza professionale. Il numero di posti letto e la superficie edificabile dipenderanno dal progetto specifico, e sarà necessario mantenere colture agricole su circa l’80 % del terreno.
L’accesso avviene tramite una strada senza uscita, in parte cementata. Puntallana, il supermercato e il centro sanitario si trovano a circa 5 minuti in auto; Santa Cruz de La Palma a circa 15 minuti e l’aeroporto a circa 20 minuti.
Un’opzione per Lei se cerca un terreno con vista sul mare per sviluppare un’attività agricola e valutare la possibilità di combinarla con un utilizzo turistico.
UBICAZIONE:
- Comune di PUNTALLANA
- Località di LOS PERDOMOS
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Con vista sull'oceano di 180 gradi
- Altitudine di circa 250 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 4.200 m²
- Uso turistico consentito (*)
- Il numero di letti e la superficie costruibile dipendono da ciascun progetto specifico
- È un requisito che circa l'80% del terreno sia coltivato con colture agricole.
- Grotta naturale
TERRENO:
La proprietà è di circa 4.200 m²
- Proprietà non lavorata
- situazione nel pendio della collina
ACCESSO ALLA STRADA:
- In parte pista di cemento
- Vicolo cieco
DISTANZE IN AUTO:
- Puntallana a circa 5 minuti
- Santa Cruz a circa 15 minuti
- Supermercato a circa 5 minuti
- Centro Sanitario a circa 5 minuti
- Aeroporto a circa 20 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Posizione fantastica
- Splendida vista che non può essere ostacolata
- Proprietà in luogo molto tranquillo
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
