Spaziosa villa in stile moderno, a un piano, in mezzo di un bello giardino
A Mazo si trova questo moderno chalet, situato a un'altitudine di circa 510 metri, dove si può godere di una vista sul mare e sulle montagne. Costruito nel 2005 e ristrutturato nel 2022, lo chalet dispone di una superficie di circa 133 m², su un terreno di circa 661 m², completamente recintato e piantumato con alberi da frutto e piante ornamentali che creano un'atmosfera serena e privata.
La casa, su un unico livello, offre un design funzionale che comprende un ampio ingresso, un soggiorno-sala da pranzo con camino e una cucina nuova. Inoltre, dispone di una seconda cucina, tre camere da letto, una delle quali con bagno privato e cabina armadio, e un ulteriore bagno per il resto della casa. La proprietà include anche un giardino d'inverno, una lavanderia con toilette, una terrazza coperta, una Jacuzzi, vari ripostigli e un solarium sul tetto di uguale superficie della casa, ideale per rilassarsi e ammirare l'ambiente circostante.
La qualità si riflette in ogni dettaglio: tutti i materiali sono di alta qualità, la falegnameria è in legno massiccio e ci sono elementi in marmo nei bagni. Le comodità moderne comprendono l'accesso a internet in fibra ottica e la televisione satellitare.
Situata a pochi minuti a piedi dal centro del paese, la proprietà è vicina a supermercati, caffè, una farmacia e una fermata dell'autobus, offrendo una combinazione ideale di privacy e convenienza. Questo chalet è una casa accogliente e ben attrezzata, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai comfort moderni.
UBICAZIONE:
- Comune di MAZO
- dintorni di villaggio
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 510 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 661 m²
- Casa di un piano di circa 133 m² di superficie costruita
- Terrazza coperta
- Spaziosa hall
- Salone-sala da pranzo
- Nuova cucina
- Corridoio
- 1 camera da letto con bagno e spogliatoio
- 2 camere da letto
- 1 bagno
- Giardino d’inverno
- Lavanderia con gabinetto
- Cucina
- Jacuzzi
- Vari ripostigli
- Spaziosa terrazza-solario sul tetto di circa 133 m²
STATO GENERALE:
- Anno di costruzione 2005
- Rinnovato nell’anno 2022
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Tutta l'attrezzatura è di qualità superiore
- La falegnameria è tutta di legna dura di alta qualità
- Scuretti interni
- Porte e finestre in stile canario
- Alcune porte e finestre in legno e alcuni altri di alluminio
- Persiane riavvolgibili in alluminio
- Massicce elementi in marmo nei bagni
- Pavimenti di ceramica
- Copertura con lastra piana
- Armadi incassati in legno di buona qualità
CLIMATIZZAZIONE:
- Caminetto nel salone
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Internet tramite fibra ottica
- Televisione via satellite
INVENTARIO:
- Mobili parzialmente inclusi
TERRENO:
La proprietà è di circa 661 m²
- Terreno pianeggiante
- Giardino paesaggistico completamente piantato
- Diversi alberi da frutto
- Piante ornamentali
- Proprietà completamente recintata
ACCESSO ALLA STRADA:
- Vialetto privato di cemento, con cancello
DISTANZE A PIEDI:
- Centro città a circa 8 minuti
- Fermata dell’autobus a circa 5 minuti
- Centro Sanitario a circa 8 minuti
- Supermercato a circa 3 minuti
- Café/bar a circa 5 minuti
- Farmacia a circa 5 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Mazo a circa 2 minuti
- Ospedale a circa 15 minuti
- Aeroporto a circa 15 minuti
- Santa Cruz a circa 20 minuti
- Los Llanos a circa 45 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Casa molto ben attrezzata e ben mantenuto
- Casa molto luminosa e accogliente
- Proprietà in una posizione molto tranquilla e privata
- Splendida vista che non può essere ostacolata
- Ristoranti, supermercati, ufficio postale, centro sanitario, farmacia, fermata dell’autobus, ecc sono raggiungibili a piedi in pochi minuti
- Armadi incassati in legno di buona qualità
Casa ampia con vista spettacolare alle isole adiacenti e aurore mozzafiato!
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
