ILP Inmobiliaria La Palma

Casa canarie di charme di due piani con appartamento per ospiti e giardino con molto bella vegetazione alta

Nel comune di Mazo, nella tranquilla zona di La Rosa, si trova questa incantevole casa canaria a due piani, ideale per chi cerca una casa accogliente in un ambiente naturale. Con una posizione invidiabile a circa 477 metri di altitudine, questa proprietà offre una vista libera sul mare e sulle montagne, rendendo ogni alba un'esperienza unica.

La casa, con una superficie di circa 232 metri quadrati, dispone di un piano principale di circa 154 metri quadrati. Qui troverete una distribuzione confortevole che include uno studio per ospiti con bagno, uno studio o camera aggiuntiva, una sala TV, un ampio soggiorno, una cucina-sala da pranzo, una camera da letto e un bagno. I dettagli in legno e lo stile tradizionale canario si combinano con tocchi moderni, come i radiatori in marmo e le stufe a legna, che creano un'atmosfera calda e accogliente.

Al piano inferiore, di circa 78 metri quadrati, si trova un accogliente appartamento per gli ospiti, con un soggiorno che funziona anche come camera da letto, una cucina-sala da pranzo e un bagno completo. Questo spazio si apre su un ampio giardino d'inverno, perfetto per godere dell'ambiente naturale tutto l'anno.

Il terreno della proprietà, di circa 1.211 metri quadrati, è un paradiso per chi ama il giardinaggio. Con piante subtropicali, alberi da frutto e terrazze livellate, il giardino è un rifugio verde che invita al riposo e alla contemplazione. Inoltre, quasi tutta la proprietà è recintata, offrendo sicurezza e privacy.

La casa è dotata di tutte le comodità necessarie: elettricità, acqua potabile e per l'irrigazione, televisione satellitare, oltre a un antico serbatoio, magazzini e un forno in mattoni in perfette condizioni. Un garage di circa 35 metri quadrati e un accesso diretto da una strada secondaria completano la proprietà.

Questa è una proprietà che combina autenticità e possibilità, perfetta per chi desidera una casa in contatto con la natura, in una zona tranquilla ma ben collegata.

UBICAZIONE:

• Comune di MAZO
• Località di LA ROSA
• Con vista sul mare e sui monti
• Altitudine di circa 477 m

DESCRIZIONE:

- La proprietà dispone di un totale di circa 1.211 m²

- Casa in parte a due piani di ca. 232 m² di superficie costruita

  Piano di circa 154 m² a livello della strada

• 1 studio per ospiti con bagno
• 1 sala di lavoro / camera da letto
• Sala TV
• Salone
• Cucina-sala da pranzo
• Hall
• 1 camere da letto
• 1 bagni

Piano terra: appartamento per ospiti di circa 78 m²

• Spazioso giardino d'inverno
• 1 salone-camera da letto-cucina-sala da pranzo
• 1 bagno
• Lavanderia
• Corridoio
• Forno di mattoni

- Garage di circa 35 m²

- Vari ripostigli

- Antica cisterna

STATO GENERALE:

• Ha bisogno di parziale riparazione

MATERIALI DI COSTRUZIONE:

• Stile canario
• Parzialmente antiche soffitti canarini
• Pareti in blocchi di cemento vibrato
• Alcune porte e finestre in legno e alcuni altri di alluminio
• Parte di soffitti interni rivestiti in legno
• In parte, pavimenti in Terracotta
• In parte, pavimenti di ceramica

CLIMATIZZAZIONE:

• Riscaldatori elettrici di marmo
• Stufe a legna in diverse camere

ACQUA CALDA:

• Scaldacqua elettrico

FORNITURE:

• Elettricità
• Acqua comunale
• Acqua di irrigazione
• Televisione via satellite

TERRENO:

La proprietà è di circa 1.211 m²

• Piante subtropicali
• Piccolo contingente di alberi fruttiferi
• Terreno parzialmente livellato in terrazze
• La maggior parte della proprietà è recintata

ACCESSO ALLA STRADA:

• Entrata diretta da una piccola strada secondaria

DISTANZE A PIEDI:

• Fermata dell’autobus a circa 9 minuti

DISTANZE IN AUTO:

• Mazo a circa 6 minuti
• Supermercato a circa 5 minuti
• Ristorante circa 5 Minuti
• Birreria Bar Ristorante a soli 5 minuti di distanza
• Centro Sanitario a circa 5 minuti
• Breña Alta a circa 9 minuti
• Ospedale a circa 14 minuti
• Spiaggia a circa 14 minuti
• Aeroporto a circa 15 minuti
• Santa Cruz a circa 20 minuti
• El Paso a circa 35 minuti
• Los Llanos  a circa 45 minuti

ALTRE INFORMAZIONI:

• Splendida vista che non può essere ostacolata
• Ideale per appassionati di giardinaggio
• In parte, irrigazione automática
• Portone automatico con comando a distanza
• Nella campagna tuttavia in posizione centrale

Casa ampia con vista spettacolare alle isole adiacenti e aurore mozzafiato!

Autenticità e fascino

Un immobile che offre molte possibilità

SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:

Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:

• Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
• i costi di iscrizione nel registro fondiario
• le spese notarili
• i costi del cambio di proprietà nel Catasto
• la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale

Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:

• i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
• nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto