PROPRIETÀ RUSTICA CON CASA IN CAMPAGNA E CASA PER OSPITI IN LUOGO ASSOLUTAMENTE TRANQUILLO
Questa proprietà rustica situata a La Sabina, comune di Mazo, offre una serenità eccezionale. Situata ad un'altitudine di circa 630 metri, la casa si trova in un ambiente rurale ma centrale, che offre una vista mozzafiato sia sul mare che sulle montagne.
La proprietà si estende per circa 3.982 m² e comprende una casa di campagna a un piano con circa 200 m² di superficie costruita. Questa casa principale è progettata in stile canario, con alcuni soffitti canari a vista e pareti esterne in pietra naturale con intonaco. Dispone di soggiorno, cucina, sala da pranzo con terrazza vetrata, 4 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e un'ampia terrazza. C'è anche una casa in legno di circa 45 m², che comprende cucina-sala da pranzo, soggiorno-camera da letto, bagno con doccia e terrazza coperta.
Ulteriori caratteristiche includono un laboratorio/ripostiglio fai-da-te di circa 30 m², un ripostiglio in giardino, un parcheggio coperto, un barbecue all'aperto, una cisterna in condizioni utilizzabili e un bellissimo laghetto ornamentale. L'aria condizionata è fornita da un camino e da un riscaldamento elettrico, mentre l'acqua calda è fornita da collettori solari nella casa principale e da un riscaldatore elettrico nella casa di legno.
L'elettricità è fornita da pannelli solari, e ci sono anche l'acqua del municipio, l'acqua per l'irrigazione, la connessione TV satellitare e internet in fibra ottica.
Il terreno, che si sviluppa su più livelli, ha un suolo fertile con alberi e piante ornamentali, alberi da frutto, piante subtropicali, palme e fiori. L'accesso è diretto da una piccola strada secondaria.
È una proprietà ideale per chi cerca un ambiente incomparabile con una vista sul mare senza ostacoli verso le isole vicine.
UBICAZIONE:
- Comune di MAZO
- Località di LA SABINA
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 630 m
- Nella campagna tuttavia in posizione centrale
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 3.982 m²
- Casa di un piano di circa 200 m² di superficie costruita
- Salone
- Cucina
- Sala da pranzo con terrazza vetrata
- 4 camere da letto
- 2 bagni
- Sgabuzzino
- Ampia terrazza con splendide viste
- Casa in legno di circa 45 m²
- Cucina-sala da pranzo
- 1 salone-camera da letto
- Bagno con doccia
- Terrazza coperta
- Ampia terrazza con splendide viste
- Laboratorio per il bricolage / Magazzino di circa 30 m²
- Ripostiglio nel giardino
- Parcheggio coperto
- Barbecue esterno
- Cisterna perfettamente funzionale
- Bellissimo laghetto ornamentale
STATO GENERALE:
- In buone condizioni
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Abitazione principale
- Stile canario
- Parzialmente, soffitti canarini visibili
- Pareti esterne in pietra naturale con rinzaffo
- Alcune porte e finestre in legno e alcuni altri di alluminio
- In parte, pavimenti in legno
- In parte, pavimenti di ceramica
- Casa in legno
- Tetto a due acque
- Soffitti interni in legno
- Pavimenti in legno
CLIMATIZZAZIONE:
- Caminetto
- Riscaldamento elettrico
ACQUA CALDA:
- Abitazione principale
- Pannelli solari
- Casa in legno
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità tramite pannelli solari
- Acqua comunale
- Acqua di irrigazione
- Connessione di TV via satellite
- Internet tramite fibra ottica
INVENTARIO:
- Mobili parzialmente inclusi
TERRENO:
La proprietà è di circa 3.982 m²
- Su vari livelli
- Terreno fertile
- Alberi e piante ornamentali
- Molti alberi da frutta
- Piante subtropicali
- Palme
- Fiori
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE IN AUTO:
- Scuola a circa 5 minuti
- Mazo a circa 8 minuti
- Supermercato a circa 6 minuti
- Centro Sanitario a circa 6 minuti
- Breña Alta a circa 10 minuti
- Santa Cruz a circa 20 minuti
- Spiaggia a circa 10 minuti
- Ospedale a circa 20 minuti
- Aeroporto a circa 10 minuti
- Los Llanos a circa 35 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Posizione fantastica
- Splendida vista che non può essere ostacolata
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Casa ideale per 2 generazioni
- Ideale per famiglia giovane
- Romantico giardino creato con amore e casa molto accogliente
- Per gli amanti della natura, come ci sono tutti i tipi di culture
AMBIENTE INCOMPARABILE CON VISTA MARE SENZA RESTRIZIONI PER LE ISOLE VICINE
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
