ILP Inmobiliaria La Palma

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ILP Inmobiliaria La Palma ILP LEO BOHNKE S.L.U. CIF B76634864
Carretera General Padrón, 2 E-38750 - El Paso Isla de La Palma - Canarias
Tel: (+34) 922 48 66 60

Mazo
Tigalate
M154
750.000 €
+ commissione dell’acquirente (3% + IGIC)

Incantevole piccolo complesso turistico con casa residenziale e 3 piccole case di vacanza (casa rural), in una posizione tranquilla e con viste meravigliose

A Tigalate, nel comune di Mazo su La Palma, si trova un incantevole complesso vacanziero situato a circa 630 metri sul livello del mare, con viste mozzafiato sul mare e sulle montagne. Questo complesso, completamente operativo dal 2017 con tre licenze di turismo rurale, dispone di una casa principale di due piani e tre ulteriori casette destinate al turismo rurale. L'area totale del terreno è di circa 3.710 m², parzialmente coltivata con un romantico giardino ornamentale, piante subtropicali e alcuni alberi da frutto come avocado e ulivi.

La casa principale ha una superficie costruita di 96 m² e include un soggiorno, cucina, balcone, una camera da letto e un bagno. Le casette per ospiti, di circa 54 m², 53 m² e 48 m² ciascuna, sono dotate di un'area soggiorno-cucina-sala da pranzo con terrazza, una camera da letto e un bagno.

Gli edifici sono in buone condizioni, costruiti in stile canario autentico con soffitti e finestre in legno di tea, pavimenti in parte in legno antico e gres porcellanato. Tutte le stanze includono armadi a muro e le terrazze sono realizzate con piastrelle di pietra naturale.

Per quanto riguarda il riscaldamento, ogni casa è dotata di radiatori elettrici intelligenti e scaldabagni elettrici da 80 litri. Le utenze includono elettricità, un impianto fotovoltaico da 3.200 KW, acqua comunale, acqua per irrigazione, internet in fibra ottica e televisione satellitare. La maggior parte dei mobili e degli elettrodomestici sono inclusi nella vendita.

Il complesso offre un facile accesso tramite una piccola strada secondaria e dispone di strutture per il parcheggio. La sua vicinanza a servizi quali supermercati, farmacie e l'aeroporto, insieme alla sua eccellente valutazione sui portali turistici, rende questo complesso un'opportunità unica per godere e sfruttare un ambiente canario autentico e affascinante.

UBICAZIONE:
  • Comune di MAZO
  • Località di TIGALATE
  • Con vista sul mare e sui monti
  • Ambiente tranquillo
  • Altitudine di circa 630 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 3.710 m²
- Casa principale in pietra naturale, su due piani, con una superficie costruita totale di circa 96 m²
  Piano superiore
  • Salone
  • Cucina
  • Balcone
  Pianterreno
  • 1 camera da letto
  • 1 bagno con vasca
  • Terrazze-solarium
- Casa per ospiti di superficie di circa 54 m²
  • 1 Soggiorno-cucina-sala da pranzo con terrazza
  • 1 camera da letto
  • 1 bagno con vasca
- Casa per ospiti di superficie di circa 53 m²
  • 1 Soggiorno-cucina-sala da pranzo con terrazza
  • 1 camera da letto
  • 1 bagno con vasca
- Casa per ospiti di superficie di circa 48 m²
  • 1 Soggiorno-cucina-sala da pranzo con terrazza
  • 1 camera da letto
  • 1 bagno con vasca
- 2 forni antichi all’esterno
- Doccia all’aperto per ciascuna delle piccole case vacanza
- Cisterna d’acqua riabilitata
STATO GENERALE:
  • Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
  • Stile canario autentico
  • Pareti esterne in pietra con rinzaffo
  • Tetti antichi fatti di legno di tea
  • Grandi muri di sostegno in pietra naturale
  • Porte e finestre in legno di tea (durame resinoso del pino canario)
  • Invetriatura semplice
  • In parte, antichi pavimenti di legno
  • Pavimenti di gres porcellanato
  • Armadi a muro in tutti gli spazi
  • Terrazze di lastre in pietra naturale
CLIMATIZZAZIONE:
  • Radiatori elettrici intelligenti
ACQUA CALDA:
  • Uno scaldabagno elettrico in ogni bagno
FORNITURE:
  • Elettricità
  • Impianto fotovoltaico da 3.200 KW
  • Acqua comunale
  • Acqua di irrigazione
  • Internet tramite fibra ottica
  • Televisione via satellite
INVENTARIO:
  • La maggior parte dei mobili e degli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 3.710 m²
  • Terreno parzialmente livellato in terrazze
  • situazione nel pendio della collina
  • Parzialmente non lavorato
  • La maggior parte della proprietà è recintata
  • Con romantico giardino ornamentale
  • Piante subtropicali
  • Piccolo contingente di alberi fruttiferi
  • Avocadi
  • Olivi
ACCESSO ALLA STRADA:
  • Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE A PIEDI:
  • Fermata dell’autobus a circa 2 minuti
DISTANZE IN AUTO:
  • Supermercato a circa 9 minuti
  • Farmacia a circa 7 minuti
  • Fuencaliente a circa 9 minuti
  • Birreria Bar Ristorante a soli 9 minuti di distanza
  • Mazo a circa 10 minuti
  • Centro Sanitario a circa 11 minuti
  • Aeroporto a circa 19 minuti
  • Breña Alta a circa 23 minuti
  • Ospedale a circa 27 minuti
  • Santa Cruz a circa 29 minuti
  • Los Llanos  a circa 32 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
  • Viste sull’oceano e sulle 3 isole vicine (Tenerife, La Gomera e El Hierro), nonché sul percorso dei vulcani in montagna
  • Piccola impresa con 3 licenze di turismo rurale, attiva dal 2017
  • Molto buona valutazione nei portali turistici
  • Vita confortevole in un ambiente canario
  • Il giardino presenta ancora molte potenziale
  • Facilità di parcheggio
Ambiente incomparabile con vista mare senza restrizioni per le isole vicine
Autenticità, fascino e comfort. Un gioiello che vi piacerà

SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
  • Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
  • i costi di iscrizione nel registro fondiario
  • le spese notarili
  • i costi del cambio di proprietà nel Catasto
  • la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
  • i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
  • nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
Osservazione standard: le descrizioni sono state redatte con i dati forniti dai venditori. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina ogni responsabilità per possibili variazioni o errori tra quanto descritto qui e la realtà. Tuttavia, prima di iniziare il processo di acquisto, eseguiamo tutti i controlli approfonditi sulla proprietà.
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