Spettacolare appartamento con ampie terrazze, uno spazio polivalente sulla terrazza sul tetto, e 2 posti auto in un edificio dotato di ascensore
A San Antonio, nel comune di Breña Baja, a un’altitudine di circa 195 metri sul livello del mare, si trova questo spettacolare appartamento moderno con ampie terrazze, vista sul mare, due posti auto in garage e un interessante spazio accessorio con terrazza sul tetto dell’edificio. Situato al quinto piano di un edificio con ascensore, in una zona dal clima piacevole, questo immobile si distingue per gli ambienti spaziosi, la luminosità e, soprattutto, per gli spazi esterni dai quali potrà ammirare il mare e spettacolari albe.
L’appartamento dispone di una superficie costruita di circa 110 m² e presenta una distribuzione comoda e funzionale. Comprende un soggiorno-pranzo con accesso al balcone, una cucina, una camera matrimoniale principale con bagno privato e cabina armadio, una seconda camera da letto, uno studio utilizzabile anche come camera e un ulteriore bagno dotato di vasca. Uno dei suoi maggiori punti di forza è l’ampia terrazza di circa 96 m² con vista sul mare, uno spazio ideale per vivere all’aperto durante gran parte dell’anno, sia facendo colazione davanti all’orizzonte, rilassandosi alla fine della giornata o trascorrendo piacevoli momenti con familiari e amici. La terrazza dispone inoltre di una doccia esterna e di un locale lavanderia/ripostiglio.
A tutto questo si aggiunge uno spazio particolarmente interessante sul tetto dell’edificio: un ripostiglio ristrutturato e adattato come spazio accessorio polivalente, accompagnato da un’ampia terrazza privata di circa 50 m². Un ambiente dalle molteplici possibilità, che potrà adattare alle Sue esigenze personali e che conferisce all’immobile un valore aggiunto non comune per una proprietà di queste caratteristiche.
La proprietà si trova in ottime condizioni generali ed è dotata di finestre in PVC con doppi vetri e tapparelle, elementi che contribuiscono al comfort dell’abitazione. L’acqua calda viene prodotta mediante uno scaldabagno elettrico ed è inoltre presente una predisposizione per il riscaldamento dell’acqua tramite energia solare. L’abitazione dispone di fornitura elettrica, acqua comunale e connessione Internet in fibra ottica.
Sono inoltre inclusi due posti auto in garage, particolarmente pratici nella vita quotidiana, nonché un ripostiglio indipendente. L’inventario e l’arredamento non sono compresi nel prezzo di vendita. L’accesso all’edificio avviene direttamente dalla strada.
Una proprietà particolarmente completa per Lei, se cerca un’abitazione moderna, confortevole e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità, agli spazi esterni e alla vista sull’Atlantico. Le ampie terrazze, lo spazio multifunzionale sul tetto, i due posti auto e l’eccellente stato di conservazione rendono questo appartamento una soluzione difficile da trovare in questa zona. E ogni mattina avrà un motivo in più per godersi la Sua nuova casa: da qui, le spettacolari albe sul mare diventeranno parte della Sua quotidianità.
UBICAZIONE:
- Comune di BREÑA BAJA
- Località di SAN ANTONIO
- Con vista sul mare
- Buona zona climatica
- Situato al piano n° 5
- Altitudine di circa 195 m
DESCRIZIONE:
- Spazioso appartamento moderno di circa 110 m² di superficie costruita
- Salone-sala da pranzo
- Balcone
- Cucina
- 1 camera da letto con bagno e spogliatoio
- 1 camera da letto
- 1 sala di lavoro / camera da letto
- 1 bagno con vasca
- Ampia terrazza con vista sul mare
- Terrazza di circa 96 m² con vista sul mare
- Doccia esterna
- Vano lavanderia / Ripostiglio
- Terrazza sul tetto
- Ripostiglio con un’ampia terrazza di circa 50 m² sul tetto dell’edificio, ristrutturato e allestito come spazio ausiliario polivalente
- - 2 Spazi di garage
- Ripostiglio
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
- Pre-installazione per il riscaldamento dell'acqua con energia solare
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Internet tramite fibra ottica
INVENTARIO:
- L'inventario non è incluso nel prezzo
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 1 minuti
- Farmacia a circa 9 minuti
- Supermercato a circa 13 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Supermercato a circa 3 minuti
- Scuola a circa 4 minuti
- Santa Cruz a circa 7 minuti
- Spiaggia a circa 8 minuti
- Aeroporto a circa 8 minuti
- Ospedale a circa 9 minuti
- El Paso a circa 22 minuti
- Los Llanos a circa 36 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Quartiere tranquillo
- Edificio con ascensore
- Finestre in PVC con doppia invetriatura
- Persiane riavvolgibili
ALBE SPETTACOLARI GARANTITO!
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
