BELLA CASA DI CAMPAGNA SU UNA AMPIA PROPRIETÀ CON UNA FANTASTICA VISTA
In un ambiente tranquillo, con vista sulle montagne e situato a circa 500 metri di altitudine, si trova questa accogliente casa di campagna a Las Ledas, Breña Baja. Una proprietà con un ampio terreno di circa 5.322 m², perfetta per chi cerca pace, contatto con la natura e spazio per sviluppare i propri progetti.
La casa principale, di circa 112 m² distribuiti su due piani, combina il fascino rurale con materiali di qualità. Al piano principale, un'accogliente sala con stufa a legna, una cucina, un bagno, una dispensa e due terrazze che invitano a godere dell'aria aperta in qualsiasi momento della giornata. Al piano terra, una camera da letto e un bagno completano l'abitazione.
Accanto alla casa, si trovano costruzioni tradizionali che conferiscono carattere alla proprietà: un vecchio fienile di pietra naturale di circa 53 m², un'altra costruzione di circa 47 m² con un salone, cucina e due camere da letto, pronta per essere ristrutturata. Inoltre, un secondo fienile di circa 25 m² che necessita di una ristrutturazione generale, ma conserva il fascino della sua struttura originale.
Il terreno, prevalentemente pianeggiante, offre uno spazio versatile con terra fertile per la coltivazione, aree di prato, fiori, palme e piante ornamentali. Include anche un'aia per trebbiare e una grotta naturale.
La casa è dotata di riscaldamento a pavimento nella maggior parte dei suoi ambienti, acqua calda tramite scaldabagno elettrico, fornitura elettrica, acqua comunale e acqua d'irrigazione noleggiata. Inoltre, dispone di connessione internet tramite fibra ottica e televisione satellitare, assicurando comfort senza perdere il fascino rurale.
L'accesso è facile, con ingresso diretto da una strada secondaria. E la sua posizione è imbattibile: a soli 5 minuti da Breña Alta, 15 minuti da Santa Cruz e dall'aeroporto, e a meno di 12 minuti dalla spiaggia.
È il luogo perfetto sia per chi cerca tranquillità e natura sia per chi ha uno spirito imprenditoriale. Una casa circondata da bellezza e con infinite possibilità.
UBICAZIONE:
- Comune di BREÑA BAJA
- Località di LAS LEDAS
- Con vista sui monti
- Altitudine di circa 500 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 5.322 m²
- Casa di due piani di circa 112,78 m² di superficie costruita
Piano principale
- 1 salone
- Cucina
- Gabinetto
- Dispensa
- 2 terrazze
Pianterreno
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- Antico capannone di circa 53,34 m²
- Parzialmente ristrutturata
- Capanno di pareti in pietra naturale
- Laboratorio per il bricolage
- Vecchia costruzione di circa 47,75 m² a rinnovare
- 1 salone
- Cucina
- 2 camere da letto
- Antico capannone di circa 25,74 m²
- Il capanno necessità di una ristrutturazione generale
- Capanno di pareti in pietra naturale
- Ara per trebbiare
- Grotta naturale
- 2 depositi dell’acqua
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
- Tutti i materiali di alta qualità
CLIMATIZZAZIONE:
- Stufa a legna nel salone
- Riscaldamento a pavimento radiante nella maggior parte delle stanze
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
-
Acqua di irrigazione affittato
- Internet tramite fibra ottica
- Televisione via satellite
INVENTARIO:
- I mobili e gli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 5.322 m²
- Terreno prevalentemente pianeggiante
- Parzialmente non lavorato
- Buon terreno da coltivare
- Piante ornamentali
- Palme
- Fiori
- Prato
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE IN AUTO:
- Breña Alta a circa 5 minuti
- Santa Cruz a circa 15 minuti
- Spiaggia a circa 12 minuti
- Supermercato a circa 5 minuti
- Scuola a circa 5 minuti
- Centro Sanitario a circa 5 minuti
- Ospedale a circa 10 minuti
- Aeroporto a circa 15 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Ottima ubicazione con fantastica vista che non può essere ostacolata
- Posizione tranquilla
PROPRIETÀ PER PERSONE CHE CERCANO LA TRANQUILLITÀ DI UN AMBIENTE RURALE, COSÌ COME PER COLORO CHE HANNO UNO SPIRITO IMPRENDITORIALE
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
