ILP Inmobiliaria La Palma

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Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
ILP Inmobiliaria La Palma ILP LEO BOHNKE S.L.U. CIF B76634864
Carretera General Padrón, 2 E-38750 - El Paso Isla de La Palma - Canarias
Tel: (+34) 922 48 66 60

Breña Baja
El Socorro
BB120
Classe energetica
A B C D E F G
Non richiesto In attesa Richiesto al proprietario
700.000 €
+ commissione dell’acquirente (3% + IGIC)

Grande casa di campagna con una vista spettacolare in una buona zona climatica

Nel tranquillo comune di Breña Baja, a El Socorro, si trova questa grande casa di campagna con viste mozzafiato sul mare e sulle montagne. Situata a circa 205 metri di altitudine, offre un ambiente sereno e piacevole, ideale per coloro che cercano pace e privacy senza allontanarsi troppo dai servizi.

La proprietà dispone di circa 4.000 m² di terreno e una casa principale su due piani con una superficie costruita di circa 270 m². Al piano principale, di circa 100 m², troviamo un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina con dispensa, due camere da letto, due bagni e un soppalco. Inoltre, le terrazze sono perfette per godersi l'aria aperta e le vedute.

Al piano terra, di circa 90 m², c'è un appartamento indipendente di circa 40 m², un garage-magazzino e un parcheggio coperto, entrambi di circa 25 m² ciascuno. Tutto è progettato per offrire comfort e versatilità nell'uso dello spazio.

L'esterno include una piscina con area solarium, una zona barbecue e due locali di stoccaggio di circa 15 m² ciascuno. Il terreno, completamente recintato e parzialmente terrazzato, è incolto, permettendo un utilizzo personalizzato secondo le necessità del futuro proprietario.

La posizione è pratica e facilmente accessibile. Inoltre, c'è una fermata dell'autobus a circa 8 minuti a piedi. La zona è tranquilla, ma centrale, e gode di un clima molto piacevole tutto l'anno.

Un vantaggio aggiuntivo è la possibilità di segregare una parte del terreno per costruire un'abitazione indipendente fino a circa 300 m² di superficie costruita.

Questa proprietà ha un grande potenziale, sia come residenza principale che per coloro che cercano un progetto in un ambiente unico con vedute che rendono ogni giorno speciale.

UBICAZIONE:
  • Comune di BREÑA BAJA
  • Località di EL SOCORRO
  • Con vista sul mare e sui monti
  • Ambiente tranquillo
  • Altitudine di circa 205 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 4.000 m²
- Casa di due piani di circa 270 m² di superficie costruita
  Piano principale di circa 100 m²
  • Ampio soggiorno con camino.
  • Sala da pranzo
  • Cucina
  • Dispensa
  • 2 camere da letto
  • Mansarda
  • 2 bagni
  • Ampie terrazze
  Pianterreno di circa 90 m²
  • Appartamento di circa 40 m²
  • Garage-ripostiglio di circa 25 m²
  • Parcheggio coperto di circa 25 m²
- Spazio piscina
  • Piscina
  • Sala di pompa
  • Barbecue
  • 2 camere di stoccaggio di circa 15 m² ciascuno
  • Ampie terrazze-solarium
STATO GENERALE:
  • Necessita di una ristrutturazione generale
CLIMATIZZAZIONE:
  • Caminetto nel salone
ACQUA CALDA:
  • Caldaia a gas
FORNITURE:
  • Elettricità
  • Acqua comunale
INVENTARIO:
  • L'inventario non è incluso nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 4.000 m²
  • Completamente recintato
  • Terreno parzialmente livellato in terrazze
  • Proprietà non lavorata
ACCESSO ALLA STRADA:
  • Pista con accesso facilitato
  • Pista di cemento
DISTANZE A PIEDI:
  • Fermata dell’autobus a circa 8 minuti
DISTANZE IN AUTO:
  • Santa Cruz a circa 10 minuti
  • Ospedale a circa 8 minuti
  • Aeroporto a circa 9 minuti
  • Spiaggia a circa 9 minuti
  • El Paso a circa 20 minuti
  • Los Llanos  a circa 32 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
  • Nella campagna tuttavia in posizione centrale
  • Buona zona climatica
  • Posizione tranquilla
  • È possibile separare una parte del terreno per costruire un'altra casa indipendente
  • Edificabile con una casa residenziale fino a circa 300 m²
Casa ampia con vista spettacolare alle isole adiacenti e aurore mozzafiato!
Un immobile che offre molte possibilità

SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
  • Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
  • i costi di iscrizione nel registro fondiario
  • le spese notarili
  • i costi del cambio di proprietà nel Catasto
  • la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
  • i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
  • nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
Osservazione standard: le descrizioni sono state redatte con i dati forniti dai venditori. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina ogni responsabilità per possibili variazioni o errori tra quanto descritto qui e la realtà. Tuttavia, prima di iniziare il processo di acquisto, eseguiamo tutti i controlli approfonditi sulla proprietà.
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